朝鲜犹豫了，最后决定先见一见再说……陈飞领着船队登场了，二十艘战船，四十艘借来了商船……在附近逛了一圈！倭寇吓得远远逃离！
谈判很艰辛！明国商人愿意租下济州岛，只是租金极低……最后沈总兵劝说下，对方愿意按时交税！有朝鲜官员根据收成抽取！前后一个月的时间谈下来，终于签下了协议……五十年，每年五千两白银！只缴纳粮税，其余均无！双方共同管理！商社可以驻扎护卫队保护商船码头，可以移民开垦建城……
人越多产出越多，粮税收到的也就越多！这是李朝官员认为的……
于是一个个庄园在济州岛建立！移民开始涌入，而且商社居然提出办理临时居住户贴，便于管理！又是一笔收入，当地官员高兴的不得了……开垦农田，建立码头，船场，还有养殖场，一派欣欣向荣的景象。半岛的居民也开始流入只是想要留下来得获得商社允许，得缴纳租金！毕竟整个岛五十年里都是人家租下的，一些想占便宜的权贵不答应了。毁约可以，赔钱！不然就问商社的社兵战船同不同意！
那些原住民们，忙着开荒抢占土地，结果闹出不少事来，只是由于拿不出地契最终白忙活了一场……一些刺头也被划入禁止交易行列，商社土地禁止他们踏入，很快也败下阵来……随着第一批农税的收入到账，当地官员们彻底站到了商社这一方……
大明如今乱的不得了，一面要对付此起彼伏的乱民，一面还要在辽东重建大小凌河二城，历经两次后金强拆……这已经是第三次重筑了，而祖大寿则有幸成了这个土方工程的包工头！于是后金不乐意了，一个必修此城！一个必拆拆此城！
八月六日分兵两路的后金大军会合于大凌河城下，切断锦州与大凌河的联系……祖大寿连城墙上雉堞还没修完，后金已经兵临城下了，只得关闭城门，仓促应战。
皇太极改变了后金不善攻城的做法，直接命将士四面挖壕，并筑起一道一丈多高的土墙，将大凌河城团团围住。祖大寿不愿坐以待毙几次试探突围，皆被金兵挡了回去，无奈之下只能等待援兵来救。
八月十六松山守军前来增援，但援军仅有两千，对上后金大军结果可想而知，第一次救援才冒个泡就破碎了。
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