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第114章

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陆运红修的安置房已完工,可是工程款还有百分之二十没到账,相当于把工程的利润完全陷进去了。这样拖下去,是相当危险的,他所做的工程,还没有出现过这类事。他跟郭永光沟通,郭永光也在帮他努力,但市财政已经拖欠了很多家单位,一时半晌没法。好不容易,郭永光带来一个消息,市里分管领导给出了个折中的解决方案:在规划图上还有一大块空地,原准备用于修建小区广场,不建广场的话,还可以修建三栋楼。郭永光的意思是,分管领导打算让规划科修改规划,再加上三栋,这三栋由红信公司自己出资修建,自己卖,卖后抵工程余款,也就是土地性质变一下,按最低地价算,每平方米二十元,税费同样减免。他问这么办,陆运红愿意不愿意。陆运红在心里默算了一下,三栋楼,每栋两个单元,共六个单元,每单元八层,共九十六套,大约一万平方米,按如今商品房的价格算来,即使税费减免,利润能达到近两千万,还是抵不回尾款,差百万。虽然差得不多,可是这样拖下去,没完没了是问题。他不用多想,认可这么办,只是在建设局里调整规划的时候,他希望再放宽一点,多修一层。郭永光又跟分管领导反映,下午打电话来,告诉他,领导们开会讨论后同意。陆运红想到届时将底层全部改成铺面出售,这样所获的利润应该能填补欠款。协议就这样达成了,他让袁旭与杨休一起去把协议签了。

也就是说,这个工程前期没有了任何结余,现在又要重新组织材料施工修建,投入成本。这点还不成问题,正如去年陆运红和金鸿公司合作时所预料的,次贷危机并没对本市的房地产带来伤害,房地产业的发展略有停顿,又在突飞猛进。红信公司先办了预售许可证,预售三分之二的房屋,用预售款作为材料费。预售六十套,每平方米三千二百元,两天就全部预售完。购房户的预付款现金到账八百多万,工程顺利开工。

王新宇也辞职来到公司,陆运红特别欢迎他,一边安排他与骆江平一起管工地,同时让他开始主管房产销售。他给了杨标三万元,让他带回家里给他母亲。不久三姐打来电话,在电话里叹着气说:“我已经多次做了爹和娘的思想工作,他们根本不愿意出去走,说年龄大了,害怕在外面出事,回不了家。娘说坐车晕车,不敢坐。至于田地的事,我和杨成立一起来家里劝他们,勉强劝服了爹,从明年开始,不再种田,我们也害怕他不慎在田地里摔倒。我和杨成立为了不给他们留后悔的余地,已经把牛卖掉,让他们明年绝对没法种,卖了三千元。为那牛,爹还和我们吵,他担心牛被别人买去杀来吃,后来听牛贩子说,卖给了一队的一户农民,对方是买去耕地的,距离不过十来里路,他才同意。卖了几天,他还不放心,又一个人走十多里路,专门去看了他的牛,看到确实没被杀,才放心。这两天,他心情还不好,在家里闷着,我们也不敢惹他生气。”

“那慢慢做工作吧,不急于一时,慢慢做。”

三姐说现在爹和娘只能种种小菜,养养鸡,让他们试着闲下来再说。陆运红也觉得没啥好办法。

公司负责的四个县的公路工程,虽然是分包下去的,但陆运红一手抓质量,形成了上下一致的理念,工程一直没出过问题。手下的人袁旭、蒋承兵、钟正军他们已经把某些工程上的某些花样玩得很熟,如何抓住设计疏漏,提出方案变更,提出增加工程量,增加资金;如何与监理和跟审周旋。因为各个县的工程,资金都是县级平衡,其实要增加资金,是不容易的,这个项目增加,就意味着县内其它公司建设的项目要被减少,但他们总能想些法子增加,一般二三十万不在话下。陆运红只把质量卡得紧,其它的事就不太过问,如此一来,就连到工地才两年的杨休,因为是从“甲方”过来的,已然也变得鬼机灵,只要在有钱赚的地方,就能让一个人迅速走向成熟和老练。

上次和金鸿公司开发的项目,还有三四个月可全面完工,看看正在急速上涨的房价,已经可以预见到可观的收入。他们商定暂不卖,等完工的时候再说。两个公司诚心合作过一次,互相了解,对彼此放心了。这回,经过两轮的商谈,陆运红又和金鸿公司谈妥了一个合作开发项目,共同拍得一块土地,有四十亩,距离已规划而尚未开工建设的城市西山广场不远,这是未来的人气地段。只是上一次合作,是由对方公司安排人员任项目总经理的,这一次需要由红信公司这边安排人员任项目总经理。陆运红想了想,仍由蒋承兵先组织机械设备和人员,然后去请钟强来。

钟强在家里待着,其实时间一长,就感到无聊,感到无所适从。他已经不会干农活,干上一会儿,就觉得腰酸腿痛。村里大多数人已经不种庄稼,他种着种着也没了兴趣,有时拿着锄头出去,只是因为无聊。回到家里煮饭吃,吃完饭干什么,成了他闹心的事。他已经不适应农村生活,原来计划出狱后在家安安心心过日子,却安不下心,确切地说,还没到安心的年龄。陆运红再来请他,他虽然有些不好意思,但半推半就后还是答应了,然后来到云津市里,开始帮陆运红管理项目。

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