重生之我不想当官,只想躺平

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第414章 凤仪地产

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徐凤仪已经年过三十,却愈加端庄秀美,已经是妥妥的美女企业家形象。

她已经有了一个苏振云的孩子。

但是她在江天娇面前,还是和从前一样,完全表现不出什么。

江天娇也能猜到一些,但是她并不去触碰这个话题。

现在徐凤仪已经是东州市人大代表,企业已经做到了东州民营企业的十强。

尽管公司的第一大股东仍是江天娇,但并不参与管理,企业的法人是徐凤仪,她完全主导企业。

凤仪地产的第一桶金是来自于黄北城市化进程中的拆迁,但是真正起步却是在南翠。

当时绿大地和华大润都在南翠开发有房地产项目,他们有两个位置较为偏僻的楼盘,而那里正是蒋婉清要打造的南翠新城所在片区。

为了尽快将人才和产业聚集,蒋婉清举全区之力,将所有优质资源向新城集中,而作为南翠金字招牌的教育自然也在其中。

按照蒋婉清最初的想法,她想将那几所顶尖的中小学整体搬迁,但是在过程中遭受到了巨大的压力,几所学校的学区房,基本都是附近省级医院的大夫以及各大银行、电力和移动、联通、电信等通讯巨头的省级总部的员工们买下的。

这一整体搬迁,他们面临两个选择,一个是要在不短的距离奔波送孩子上下学,一个是放弃优质的教育资源,这都是他们不愿意看到的。

何况,背后还有巨大的经济损失,精华地块的学区好户型的房价格已经到了四万,远超周边一万二三的房价。

在这里上学的还有各大省市机关的干部子女。

他们都通过各自的渠道来给蒋婉清施加压力,当然闹的最激烈的,还属于望子成龙的部分普通家长,他们掏光了两代人的积蓄才买了学区房,指望着孩子毕业以后,转手倒出还能赚一点,南翠这么一搞,等于让他们倾家荡产。

蒋婉清面对巨大的压力,安排苏振云去处理此事。

苏振云经过与各方的家长会谈,认识到这件事做成的可能性不大,如果强推,必将引起不稳定,不但是上访堵路,就连南翠的党政班子都有可能被调整。

他给蒋婉清做了详细的汇报,并提出了自己的建议,在新城区建分校,总校和分校是一个法人,校长两边跑,甚至可以稍微侧重一下新校,抽调部分名师过去,但为了避免引起家长们的不满和抗议,可以轮流过去,总量不超过总校的三分之一。

这样的话,老校倒不下,新校建起来,这样也有助于改变南翠的教育资源不均衡局面。

苏振云给校长们开了会,他说道:“老校是名校,你们是名校长,但是,你们是继承者,说实话,谁现在当这几所学校的校长,都会是名校长!因为这是学校的基础和实力决定的!可是新学校就不同了,你们每人负责一所新校,是骡子是马拉出来溜溜,到时候看看谁行谁不行!”

南翠的这些校长们平时就自视甚高,优越感极强,多少省市领导甚至对她们说话也是极为客气。

她们对面子,对荣誉,看得极重,所以对新校从规划建设到教学设备再到师资力量,投入了大量的精力和心血。

那年同时打造的三所新校青云、青山、青江,现在都已经是东州的前十名的名校了,和老校分庭抗礼,不分伯仲。

在这个过程中,苏振云干了一件私活,那就是让徐凤仪把前期所有拆迁款,以及现在厂房设备的抵押贷款,孤注一掷的拍了几块南翠新城的小地块。

苏振云知道楼盘多大规模就需要配建学校等设施,所以这几块小地并达不到配建标准。大的开发商都看不上这几块地,因为自己不配建的话,就要协调到其他小区的配建,这是个痛苦的过程。

苏振云让徐凤仪将这两块地压了两年,两年的高额利息压得江天娇和徐凤仪喘不过气来。

终于在第三年的时候,新建学校青云出了第一批毕业生,当年就力压群雄,拿了全市第一的宝座。

新校因为学生人数很少,教师资源又强而丰富,第一批学生,这两年来几乎是按盆景的标准来浇水施肥呵护成长的。

你种植一片树林,和搞几个盆景是完全不一样的,所以第一批毕业生的中考过线率极高。

第四年,青山和青江也有了第一批毕业生,同样的盆景式护理,同样的力压所有学校,夺了当年的第一名和第二名。

这在东州还是引起了不小的轰动,周边房价从一万五,迅速到了三万。

这三所学校成品字形,而徐凤仪拍下的三块小地都在其中。

“可以开工了!”苏振云对徐凤仪交代道。

一般来说,新建小区想要划到优质学区,有两大障碍,一是学校和教育局,他们要考虑承载力,承载过高必然影响成绩。二是原生源所在楼盘的业主和企业,他们更想独占,不想被别人分一杯羹。

但这两个问题,对苏振云来说并不是问题。

第一是开发商,华大润和绿大地尝到了甜头,他们拍的地块较大,现在才完成了两期,第二期的房价,比第一期已经翻番,他们还在继续拿地,并不停的找蒋婉清、高守墨和苏振云商量在新地块也建名校分校的事宜。

这是金字招牌的广告,只要一说和区政府已经签订合同,这里将配建某某名校的分校,房价立刻应声上涨五千,而购房者依然趋之若鹜。

当然后期,分校遍地,已经泛滥的时候,就不如当初最早有那么明显的效应了。

他们有求于苏振云,对于苏振云协调徐凤仪那几个小楼盘的孩子入学,自然也不敢拒绝,说到底,这和他们也关系不大,都是教育局决定,但是如果他们不配合,组织业主去反对,也总是个麻烦事。

至于第二个教育局的问题,那对苏振云来说更不是问题,燕非烟不可能在这种事上驳苏振云的面子,这几年苏振云一直大力支持教育,更支持燕非烟,尤其是老书记刚退,她在局里受到几位老资格副局长的架空时,也是苏振云出手帮她摆平的,两个人的关系已经超越了一般的上下级感情。

徐凤仪的第一个楼盘只有三座楼,都是十一层的小高楼,平均面积120平方,均价达到了三万五,一期销售额就近十个亿。

三期做完,徐凤仪的凤仪地产已经是三十亿规模的企业了,净资产也达到了十二个亿,尽管在房地产企业中算小体量,但在东州本土企业里,也算凤毛麟角出类拔萃了。

徐凤仪有段时间差点成了媒体的宠儿,幸亏她本人低调,

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