林云风尘仆仆地刚回到燕京，还没来得及好好歇口气，手机就急促地响了起来。他拿起手机一看，是周安打来的电话。
“林总，您回燕京了？方便来趟公司吗？有急事汇报。”电话那头，周安的声音带着一丝急切。
“行，我这就过去。”林云挂断电话，简单收拾了一下，便匆匆赶往公司。
四十分钟后，林云推开会议室的玻璃门。投影仪在白墙上投出房地产项目的资金流向图，周安站在幕布前，衬衫领口的纽扣解开两颗，领带歪斜，显然是忙碌了许久。
“辛苦了。”林云将咖啡放在会议桌上，目光扫过满屏的数据，“是魔都那几家企业的合作出问题了？”
周安按下遥控器，页面切换成公司资金报表，红色警示线在流动资金栏格外刺眼：“初步协议都达成了，沈氏地产、亨达集团都等着我们注资。但现在的情况......”他顿了顿，喉结滚动，“账上能动用的资金，连首期款都不够。”
林云手指叩着桌面，想起在魔都签署的合作意向书，每一项投资都像巨兽，正张着嘴等待资金注入。“我个人账户还有六个亿。”他说道，“先挪用应急？”
“不行。”周安果断摇头，推了推眼镜，镜片后的目光严肃，“公司有公司的财务体系，要是随意挪用你的私人资金，以后公司的财务状况会变得混乱不堪，也不利于公司的长远发展。”
“而且公私账户一旦混用，后续的税务审计、股权结构都会出问题。更重要的是......”他调出房地产行业数据，“您看，光是沈氏地产的上市配套资金，就需要五个亿，六个亿只是杯水车薪。”
会议室陷入短暂的沉默，只有空调外机的嗡鸣声。林云起身走到窗边，望着楼下川流不息的车流。前世他吃过资金链断裂的亏，深知在房地产这个烧钱的行业，现金流就是企业的命脉。“那就贷款吧！”
他突然转身，“之前布局股市的时候咱们不就说过嘛，要是资金短缺，贷款是个可行的办法。现在正是时候，咱们公司的信誉和经营状况都还不错，贷款应该不是难事。”
周安眼睛里也闪过一丝希望，赞同道：“你说得对，贷款确实是个办法。不过，贷款也不是那么容易的事。咱们得好好规划一下贷款的金额、期限和还款方式，确保不会给公司带来太大的还款压力。而且，银行那边对贷款的审核也比较严格，咱们得准备充分的资料，证明公司的还款能力。”
林云拍了拍周安的肩膀，自信地说：“这些都不是问题。咱们公司这几年的业绩有目共睹，只要把相关的财务报表、项目计划书等资料准备齐全，向银行说明清楚贷款的用途和还款来源，我相信银行会批准的。你安排人尽快去和各大银行接触一下，了解一下贷款的政策和条件，咱们再根据实际情况选择最合适的贷款方案。”
周安用力地点了点头：“好，我这就去安排。希望贷款能顺利批下来，解决咱们目前的资金困境。”
周安点头记录，随即切换到新的PPT页面，地图上魔都的位置被红色圆圈标注：“关于在魔都开设分公司的事，我做了初步调研。发现面临的问题不少，是不是有些操之过急了？”
林云走到白板前，用红笔在魔都位置画了个箭头：“不行，公司必须在那边扎根。你想想，魔都作为国际化大都市，经济发达，市场潜力巨大。我们在那里开设分公司，不仅可以更好地与已经达成初步协议的企业进行合作，还能进一步拓展我们在华东地区的业务。而且，魔都的人才资源丰富，有利于我们吸引更多优秀的人才加入公司，提升公司的整体实力。而且后续的运营、融资、再投资都需要本地化团队。更重要的是......”他敲了敲屏幕上的房地产峰会照片，“还有五年世博会在魔都举办，这是打入长三角市场的绝佳机会。”
周安沉思片刻：“确实如此。但开设分公司可不是一件容易的事，有很多难处需要考虑。”
林云挑眉，“你具体说说。”
周安皱着眉头，掰着手指头说道：“首先，就是人员的问题。咱们要在魔都开设分公司，就得组建一支新的团队，包括管理人员、销售人员、技术人员等等。可是，要从燕京调人过去，成本太高，而且也不一定适合魔都的市场环境。要是在当地招聘，又担心人员素质和忠诚度的问题。其次，是办公场地的问题。魔都的房价和租金都很高，要找到一个合适的办公场地，而且还要考虑到公司的形象和发展需求，这可不是一件容易的事。另外，还有当地的政策法规、市场环境、竞争对手等等，都需要我们花时间去了解和适应。”
林云认真地听着，不时地点点头。等周安说完，他思考了一会儿，说道：“人员方面，我们可以采取本地招聘和燕京派遣相结合的方式。对于一些关键岗位，比如分公司的负责人、财务人员等，可以从燕京派遣经验丰富、忠诚度高的人员过去。而对于一些基层岗位，比如销售人员、客服人员等，可以在当地招聘，这样既可以降低成本，又能更好地融入当地市场。同时，我们要加强员工的培训和管理，提高他们的素质和忠诚度。至于当地的政策法规、市场环境和竞争对手，我们可以聘请专业的咨询公司进行调研，或者派专人去收集相关信息，然后根据调研结果制定相应的市场策略。”
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