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一醉两三年

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第68章 德新物业

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晚上六点多,王文哲协同一位女士一起进了包间。这女人三十岁上下,化着精致的妆容,一身职业装,看上去颇为干练。

林观南赶忙站起身来打招呼。

王文哲笑着介绍道:“这是我老婆,你嫂子,陈兰。

这就是我小兄弟,你非要见的林观南。”

林观南从这几句话里面听出一丝不寻常,好似今天真正要见自己的是王文哲的媳妇儿。

林观南笑道打招呼:“嫂子好,头儿,你们快坐快坐。都自己人,我来的早,菜都点过了。有不合口味的咱们再换。服务员上菜,再拿一套餐具来。”

众人坐下以后,陈兰率先说道:“你就是观南啊,我一直说想见见你,我家这位总是不带我来。你们之前几次喝酒我都没去,今儿我也喝点白的,没出正月就是年啊,咱们一起热闹热闹。”

“好好好,我给您倒上。”

林观南抓着酒瓶赶紧倒上酒。

一起喝了两杯以后,陈兰说道:“观南啊,虽然说我和你初次见面,不过也算是神交已久。嫂子今天让我家这口子攒这个局是有一件事情想和你商量,也是想请你帮帮忙。”

林观南瞥了王文哲一眼,见他没有说话,当下只好说道:“嫂子,你有什么事情尽管吩咐。我能办的一定不会推辞。”

陈兰笑道:“是公事,你可能不知道,我也是德新集团的。不过我在德新物业上班,我们德新物业目前有十八栋商业大厦,虽然级别和德新商场那里的写字楼没法比,不过也是正儿八经的商业化写字楼,而且数量并不少。

听说你在德新商场后面那两栋写字楼投放的自动售货机,不知道你感不感兴趣来我们物业这十八栋写字楼里投放设备啊?”

林观南一听,这是送业务啊,心道:恐怕不那么简单吧。

当下问道:“嫂子,您这是关照我生意啊。这是好事啊,您那个十八栋大厦在哪里啊?”

“分散比较广,城里东南西北全部都有。”

“哦哦,那没事,我可以多安排几个人送货就是了,这都不叫事。以前没有人投放吗?”

陈兰说道:“有人干。不过动不动拖欠电费,而且交的场地费也不多。

实不相瞒,嫂子我刚刚升任物业公司副总,目前这一块儿业务在我手上。我想把他们换掉。”

王文哲插嘴说道:“哎呀,你就实话实说呗。观南不是外人!就是你嫂子以前只是主任的时候,那个自动售货机的厂家看不起她,送礼从来没她的份,请客吃饭也不喊她。你嫂子心眼小,觉得那家不好,不想和他们合作了。”

陈兰怒道:“你闭嘴。观南啊,别听你哥瞎说。其实这只是一方面,我也不是要人家给我送礼,就是送了我也不会收。我们收入并不少,没必要为了一点礼品丢了自己的饭碗。

主要是这个厂家在工作上很不配合,他家机器上的大屏幕时不时会播放广告,声音又大又刺耳。你说我为了业主考虑,让他把声音关掉,或者关小一点。我作为管理方,这点要求过分吗?

我们德新集团有自己的商业广场。他家那个破设备天天在大屏幕上播放别的商场的促销广告。你说这叫什么事?

所以去年12月底,合同到期了。我就没有跟他们续签,让他们把柜子撤走了。”

林观南一听,不应该啊,谁会得罪客户啊!这里面是不是有什么猫腻。

林观南说道:“那确实是不应该,这都是小要求。不费什么事的要求,后台操作一下,屏蔽不想要的广告也就是了。他们为什么不愿意?”

“据说是他家收了人家商场的广告费,会有人定期来巡检,没有正常播放广告他们就违约了,要赔不少违约金。而我们当时签订投放机器的时候,压根也没想到这方面。合同上也没有约定不许打别的商场的广告,所以也只能认他们播放。

可这不到期了嘛,就赶紧让他撤走了。影响太不好了,为广告这事,我给老总骂了不知道多少次了。你说我冤不冤?又不是我招商来的,责任却是我付!

所以这一次,我接手以后,我就想换一家。这不,一听我家这口子说你是做这个的,而且又有我们德新核心产业公司的相关业绩。

所以我想请你去实地考察一番,要是可以的话,你可以考虑去我们那个地方投放自动售货机。”

林观南说道:“这是天大的好事啊,嫂子,您这是关照我生意啊!我和头儿关系就不说了,只是您这里面是不是有什么别的条款啊?不然应该早就有别的自动售货机公司上门找你了。”

陈兰笑道:“要不说生意人精明呢!是有一些条条框框。

进场费三十万。

每台服务费一个月二百元。

每台电费一个月一百元。

每台场地费,一个月一千元。

由于之前的线路是上家铺设过的,所以不收改造费用了,你可以直接用。”

林观南说道:“嫂子,别的都好说。场地费每台一个月一千元,有点多了。我投不了。”

陈兰疑问道:“为什么?这么大的量,你是有的赚的啊?”

林观南解释道:“您这个写字楼不比商场直管的那两栋写字楼。商场的写字楼里工作的都是什么人,想必您是知道的。

我说句不好听的话,我卖低端货人家都看不上,不买。我卖十多块钱一瓶的矿泉水,天天供不应求。二十多块钱的咖啡人家还嫌便宜。

您负责的这十八栋写字楼,虽然也是白领办公的地方。但白领和白领之间还是有差距的,而且您那应该每层的人数并不多吧?

我每台机器,一个月各种费用交一千多块钱,再交三十万的押金。再投资上百万货款和几百万的设备款。

嫂子,我哪年才能赚的回来?我在德新商场这么好的地段,也才交二百一台的场地费。您这个要我一千块一台,我真的接受不了。”

林观南听到这个地方算是听明白了,陈兰新官上任,想要业绩。只是这一千块一个月的场地费,自己是不会承担的。

王文哲说道:“那不能投放就算了呗……”

陈兰冲着王文哲不悦道:“你给我闭嘴。”

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