房子实在太大，有差不多四亩地呢，一行人逛到满头大汗才把这套四合院逛完。
“金老板，这套四合院看得也差不多了，您的报价是多少呢？”
叶云州看完后大概已经确认了这套四合院就是他重生前看新闻看到的那套，因为一进院庭院里的那棵桂花树二十年后还在，那棵桂花树应该已经有上百年了吧，那树干直径比他老家林城市号称超过150年的那棵桂花树都大。
房主看了一眼叶震霆，看到叶震霆也看着叶云州，他瞬间明白过来，这三人中叶云州是能做主的人。
他酝酿了一下后说道：“考虑到其独特的地理位置、历史价值以及超大的占地面积和建筑面积，这套四合院的售价为5000万元。”
叶云州一家都皱了皱眉，没说话。
金永旗看了几位的表情，感觉确实报价高了点，因为附近的小四合院现在的价格只有一万多每平方的单价呢，他沉思片刻后说，“不过，价格方面还可以根据您的具体需求进一步商谈。”
“金先生，叶先生一家也是做生意的，您就诚心报一个价吧，要知道能拿得出几千万现金买四合院的人不多，如果错过了叶先生这个客户，可能你这套四合院想短期内完成成交很难呢。”房产中介这时候在旁边小声的劝道。
房产中介可不想这单交易黄了，要知道这不但关乎交易佣金的问题，还关乎他在房产中介里的名声问题，他来的时候就一直在想，如果他促成了这单交易，不说在整个燕京，至少在整个中关村，在整个东城区就是创记录的存在。
“金先生，您这报价确实太高了，您这个价格我们可以在天安门附近买了，何必跑到这南锣鼓巷这边来呢？”叶震霆皱眉说道。
“叶老板，价格嘛我们再慢慢谈嘛，走，我们进屋边喝茶边谈。”
几人进了屋，里面清一色的金丝楠木家具，让叶云州有些心惊，要知道这种材料的家具未来会卖到天价的，光是这一间客房的家具未来可能就价值千万。
众人喝了一杯茶后，金永旗继续说，“叶老板，我就给你们报一个底价吧，但是我希望是现金交易，尽快成交。”
“哦，我有点好奇，金老板为什么要这么急着出售呢？不会是这套四合院有什么隐患吧，看来我们得让律所再调查一下了。”叶云州悠悠的说道。
“小叶老板想岔了，我之所以想快点成交并不是这套四合院有任何问题，而是，哎，实话说吧，我公司经营出了点问题，急着要一笔资金。”金老板赶紧解释。
“好吧，看来是我理解错了，金老板报报价格吧，如果在我们的预期内，我们保证是现金全款支付。”
叶云州其实只是想诈一诈他而已，他老爸之前已经委托律师做过调查了，房子确实没有问题。
“这样吧，4800万，包括四合院的家具等全部给你们了。”
“贵了，4200万。”
“4200万？太低了，这样我再让一点4700万。”
“我再涨一口价，4300万，这是我们最大的诚意了。”
“叶老板，你要想在二环内找到这么大面积的四合院是非常困难的，这是稀缺品啊，你这价格有点低了。”
“这样吧，我再最后出一口价，如果金老板觉得不合适那我们也没办法了。4400万，这是我们预算的最终价格。”叶云州淡淡道。
金永旗沉思片刻，咬牙说道：“叶老板，我也出最后一口价，4600万，整栋四合院打包卖给你，如果你觉得合适我们就签合同，如果您要是觉得不合适我就想想办法拿它去银行抵押贷款，暂时不卖了。”
叶云州不说话，在静静的思考。
其他人都以为他在权衡利弊，其实他内心已经笑开了花。这个价格，包括全屋的金丝楠木家具，即使这四合院下面没有宝贝，这套房子在未来也会赚翻的。
过了好一会儿，叶云州好像下定了莫大的决心，很是肉疼的说道：“金老板，你这价格确实是高了，但谁叫我喜欢这房子呢？我们一家在燕京还没有个落脚的地呢！这套四合院我们买了，把你的律师也叫过来，签合同吧。”
“好，小叶总爽快，以后必定能成大事。”金永旗说完去给他的律师打电话了。
“儿子，这太贵了吧，我的预算是3000万呢。”
叶震霆小声对叶云州说道。李婉蓉也皱眉，觉得今天儿子是不是被坑了。
“放心吧，爸妈，你们相信我就行了。”
“......”
不一会儿，金永旗的律师来了，也是燕京一所红圈所的知名律师。
买卖双方就价格、支付方式、交房日期等条款进行谈判，双方律师都是房产交易方面的专家，在他们的解释下，买卖双方很快很快确定好相关条款。
然后双方律师根据双方同意的条款起草正式的购房合同。
双方律师审核合同草案，确保所有条款合法且符合双方意愿，特别是叶云州要求加上一条，即目前四合院里所有家具要全部包含其中。
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