交付仪式之后，时间也就来到了2020年底。
12月31日这一天，钱万益把自己锁在了办公室里。
他要盘算一下这一年的收益并开始偿还债务。
首先从烂尾楼开始。
这次交付仪式，对于亨达和钱万益而言，除了收获人心和声望值之外，还有一个好处，就是能入账一大笔钱。
这些房子亨达很早就卖出去了，业主们也给了钱。
但这些钱并没有到底亨达的账上，亨达也不能将这些钱算作收益，反而要算作欠债。
因为钱被扣押在银行，只有你交房了才能全部支取。
这也是为了防止开发商拿到钱了不建房子而导致烂尾。
此前，亨达内部的人就有想过把这些钱提前算进营收里面，让公司的财务报表更加好看一点，最终被钱万益拒绝了。
为此还把夏跑路等三人都抓进了大牢。
但现在房子已经交付，亨达终于拿到钱了。
这将近5万套的房子，为亨达贡献了将近700亿左右的收入。
而在第四季度，因为促销的原因，亨达上下也超额完成了钱万益定下的2000亿元的销售目标，实现了2500亿元的销售额。
再加上第三季度的600亿，以及出售恒腾网络股份所获得的273亿元。
总收入是4073亿元。
不仅如此，在12月底的时候，钱万益还把亨达持有的广汇集团的股份都出售了，又拿到了150亿元的现金。
这是当初钱皮带刚进入汽车行业时，怕生产出来的汽车卖不出去，于是就和当时最大的汽车经销商广汇合作，直接买了人家40%的股份，成为了第二大股东。
但现在亨达汽车完全没必要通过其他经销商销售，都是自己建立销售渠道，所以这部分股份就没用了，还不如卖掉。
这加起来就是4223亿元。
7月初时，亨达账面上的现金是313.5亿元。
期间，为了应付部分银行的催债，提前还了120亿元的债务。
剩下193.5亿元。
但是，亨达财富暴雷，总共有340亿元的理财产品需要兑付。
亨达账面上的钱不够，钱万益就从自己的腰包和李松那里共借给亨达400亿元。
整个下半年，亨达全体员工的工资以及年终奖，包括公司的运营费用，总额是150亿元。
房产促销期间，送车、帮忙装修等等，又花去了50亿元。
最终剩余53.5亿元。
53.5+4223=4276.5亿元。
看到这突破天际的现金流，钱万益也是满心欢喜。
他没想到自己竟然如此能赚钱。
当初刚穿越过来时，他还担心自己还不清这些债务，现在看来也不是很难。
不过这4276.5亿元只是账面上的，最终还能剩下多少，就看还债之后的数据了。
钱万益首先将亨达欠自己的100亿元给还了。
这是自己垫付的，没有利息，又是自己的私人财产，所以偿还的优先级最高。
至于剩下的300亿元，因为是五年前的债券，可以先等等。
4276.5-100=4176.5亿元。
其次是短期债务，原本还剩下1621亿元，但因为银行逼债那波，已经提前还了120亿元。
还剩下1501亿元。
钱万益选择全部偿还，短期债务全部清零。
不还也不行，再不还就违约了。
4176.5-1501=2675.5亿元。
见还剩下不少钱，他又兑付了300亿元的商票，并且缴纳了305亿元的税。
过去一年，亨达所有的经营都是按时纳税，这税是之前欠下的。
累计1305亿元，偿还之后还剩下1000亿元。
兑付商票之后，亨达的应付账款债务还剩下5841亿元
2675.5-300-305=2070.5亿元。
而亨达在2021年的短期债务是2065亿元，现金流比短期债务多。
这下亨达也达到了三条红线中“现金短债比大于1”的要求，三条红线全部转绿。
至于亨达所欠的债务，7月初时，总债务是1.54万亿。
期间又找钱万益买了300亿元的长期债券，加起来是1.57万亿。
刚刚自己偿还了1621亿元的短期债务以及300亿的商票、305亿元的税款。
1.57-0.16-0.03-0.03=1.35亿元。
这里需要特别说明一下，亨达的债务中，有一项是合约负债。
就是答应了交付，却没有交付的期房。
这也算是负债，总额是1279亿元。
但是，亨达在交付了近5万套的烂尾楼之后，这笔债务也应该相应减少。
简单来说，这将近5万套房子，不仅给亨达带来了700亿元的现金，还能相应减去700亿元的债务。
因此，恒大的合约负债最终剩余579亿元。
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