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第45章 不用这样

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***

他又看了六套房源,但还是觉得第一栋楼最好。那栋楼位于主干道旁,而且正如李信爱所说,这样的房源很难遇到。

所以,他决定当场签合同。

当然,在签合同之前,他再次确认了房产证、房屋登记簿等文件,确保没有问题。李信爱当场打印了这些文件,所以没有耽误多少时间。

李信爱给房东打了个电话,房东匆匆忙忙地赶了过来。他看起来很憔悴,眼窝深陷,脸色苍白,显然是为这栋楼操碎了心。

“老板,您好,这位就是想买您这栋楼的高峻老板。”

“您真年轻。”

“您好。”

他知道房东肯定有什么难言之隐,所以没有问他为什么要急着卖楼。

“您……您好。”

他们简单地握了握手,然后在桌子旁坐下。李信爱把合同放在他们面前。

“请您过目。”

这份合同是李信爱准备的,所以应该不会有问题。房东疲惫地扫了一眼合同,然后抬起头,说道:“6.6亿元,是不是太便宜了?”

“老板,您也知道,现在房地产市场不景气,这个月的成交量很少,5亿元以上的房产,一栋都没卖出去。如果您想尽快出手,就不要错过这个机会。而且,我之前说过,我不收您的中介费。”

房东犹豫了。

“好吧。”

他虽然同情房东,但一个拥有5多亿元房产的人,应该不至于饿死。而且,与其把钱花在房东身上,还不如多捐点钱。

房东签字盖章后,把合同递给了他。

“给您。”

他也签字盖章,然后他们交换了合同,再次盖章确认。李信爱也在合同上签字盖章,然后将两份合同叠在一起,盖上骑缝章。

“那我们去银行吧。”

因为金额太大,不能用网上银行转账,所以他们只能去银行办理。虽然可以用支票支付,但他为了保险起见,还是决定用银行转账,留下交易记录。

他们来到银行,一个头发花白的男人迎了上来。

“欢迎光临。”

他的胸牌上写着“支行长”。

‘看来,是大客户,所以支行长亲自接待。’

“您是要转账购房款,并重新办理抵押贷款吗?”

“是的。”

“抵押贷款越多,以后卖房子的时候,越有利。您要不要考虑保留之前的抵押贷款?”

这栋楼之前的抵押贷款是2.3亿元,但他并不打算保留。

‘虽然我的资产很多,就算有负债也没关系,但我不想冒险。’

就算他不还清抵押贷款,他的房产价值也超过了5亿元,但他担心系统只认可净资产,所以他决定稳妥一点。

“我只保留1亿元的抵押贷款。”

支行长的脸色有些难看。

那又怎么样?合同上已经写明了,他只承担1亿元的抵押贷款。

“要不,我还是全部还清吧?”

“啊……不用,保留一部分抵押贷款,对您更有利。”

“我也是这么想的。”

从以后出售房产的角度来看,抵押贷款越多越好。但他现在要先完成任务,所以他决定只保留1亿元的抵押贷款。

他将5.6亿元的购房款,转到了房东的账户里。

支行长和李信爱确认了转账记录后,开了一张收据,盖章后交给了房东。房东签字确认后,将收据交给了他。

“这是重要的文件,请您妥善保管。”

“谢谢。”

按照合同约定,房东当场还清了2.3亿元的抵押贷款。

就这样,他和房东之间的交易完成了。现在,轮到他忙了。

李信爱向房东鞠了一躬。

“老板,谢谢您。”

“嗯……也谢谢你了。”

虽然是急着出手,但房东拿到钱后,心情似乎好了很多。他匆匆忙忙地离开了银行。

“您要办理1亿元的抵押贷款吗?”

“是的,请帮我办理。”

他把1亿元的贷款,转入了自己的账户。他相信,他能用这笔钱赚到更多的钱,所以并不担心还款问题。

“谢谢您,先生。”

支行长向他鞠躬致意,他也微微点头回礼。

现在,该和李信爱结算中介费了。

他转过身,看着一直在旁边安静地等待着的李信爱。

“中介费是多少?”

“按照规定,我应该收您500万元,但我只收您250万元。”

本来,她可以从买卖双方各收取一笔中介费,但她为了他,放弃了房东的中介费,还给他打了折。

这种时候,如果他不给她足够的报酬,就会失去一个宝贵的合作伙伴。

“把你的账号给我。”

他按照最高标准,给李信爱转了500万元。坐在休息区的李信爱,顿时倒吸了一口凉气。

她连忙跑了过来。

“老板,您是不是转错账了?”

“没有,这是你应得的。”

“可……可是……”

“以后还要麻烦你。”

李信爱的眼中闪烁着泪光,她激动地说道:“谢谢您,老板!”

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