重生后大家都叫我妖孽

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第110章 退役发布会(三)

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资金这一块目前还兜得住,不算计划投入风帆酒店的10亿美元,投给三亚基础设施开发建设的十亿美元已经全部花完,还挪用了风帆酒店的2亿资金,好在风帆酒店的留置资金又从老米的股市里挣回来2亿,算是补上了缺口;

商业地产开始招商以后,资金开始回流,他也没留着,继续投入到美食街、商业街的商铺、中小型酒店的建设。

这次给三亚做了一次全球广告,后续的招商肯定会更顺利,压力减小,回报增加,同志们的工作热情一定会更上层楼;

“情结这玩意又费钱、又费心、还费力......”

这才是第一期,后边还有二期、三期,还得想办法吸引南漂过来,做好华夏文化艺术推广,一大堆费脑筋的事儿;

三亚投资的大头已经花出去了,开始见到回头钱了,这也让他松了口气,最近钱花的太多太快了;

又想到嘉耀哥说的,海口那边的房产热潮消停了,具体原因他也说不清楚;

三亚的精华土地都被天海公司捂住了,炒地皮的热闹主要是集中在海口那边;

这让他有点摸不着头脑,“没看见媒体上有报道啊?没听说收紧银根啊?......”

上一世他这时候还在大学胡混,哪里关心过国家经济大事,知道‘天涯海角烂尾楼’还是上班以后,他所在国企在海南“折戟沉沙”;

知道详情那还是以后网文帮忙,才有个大概的了解,如果没记错的话,崩盘时间发生在93年中,银行紧缩银根,强行打断了‘击鼓传花’的资金链,造成地产泡沫的崩溃;

可是这段时间没见到这类文件啊,关键是海口那边也没传出地产崩盘的信息啊,他有点搞不清了;

事情说白了一点都不复杂,具有半官方身份的燕大调研中心两次递交海南地产过热的调查报告,而且连炒地皮这帮人的老底都给揭开了;

还有罗威国提交的地产过热的危险预警,再加上天海公司在三亚搞这么大的动静,华夏上层怎么可能不放在心上;

几个月前,调查组开赴海口,简单一查,情况很严重,回来上报;

中央这次确实没有出台银根紧缩的文件,那是因为根本用不着这种大杀器!

话说上一世的91—93年那几年,华夏经济出现了整体过热,海南爆炒地皮只是冰山一角,经济出现过热的根源有几个方面:

一个是,92年9月1日,国家物价局宣布放开物价,将571种生产资料产品定价权交给企业,同时将22种产品价格下放给省级物价部门,至此,由国家管理的物价品种只剩下89种。从理论上说,当时老百姓手里的钱已经可以把整个国家买下来,当时社会个人资产已近1.3万亿元,而国有资产总额只有1万亿元左右。老百姓既已如此之牛,许多事国家就撒手不管了。比如上大学,92年12月8日,国家教委宣布,今后学生上大学要缴费;

再一个,92年8月,国家宣布:全国三角债清理工作取得重大进展,除少部分不符合贷款条件及国家产业政策的项目外,全国基本建设和技术改造建设在1991年底以前形成的拖欠已基本清理完毕,共解开企业债务链2000多亿元,为大中型企业缓解了债务链负担,从而为国民经济合理增长创造了良好条件;

还有一个原因,“胆子大一点,大胆地试,大胆地闯”,这三“大”口谕成为那两年的热词,推动了民营经济的大发展,被视作下海经商的总号角;

改革开放后利用渠道优势先富起来的那批人,都开始了大规模投资或投机,打个比方,投机者审时度势地下手囤积建设物资,6000一吨购入的铝锭,三个月后就涨到了一吨,而海南的房屋和地皮均价则在93年半年时间里翻了整整五倍之多,之后房产热从海南迅速退潮,留下一地烂尾楼和目瞪口呆的省政府后,登陆北上,开始向全国蔓延,94、95年,全国楼市、股市都在上扬;

物价飞涨,又造成居民恐慌性消费,中*不得不在93年中出台文件,强行抑制经济的过热发展;

现在才是92年,华夏经济尚未全面过热,三亚地皮又被他捂住了,单指一个海口地皮被爆炒,处理起来也简单,约谈海南省政府、国资委、银监局,把事情讲清楚,中央就要一个结果,“稳”!

然后,这事情就解决了。

不说这三大机构怎么收拾自家孩子,单说结果吧,海南省政府这边开始严把批地审批和土地转让两道关口,不是说不批地了,想买地,可以,资质、资金、建设方案拿来,哪样不合格都不行!

公司间的土地转让也不是不批,受让方参照新土地审批手续,不过关不批;

国企们拿到手上的地皮,不管你怎么做,3年内土地不许转让,3年后土地不开发政府收回,应了一句话,“你自己约的炮,含泪你也得打完”;

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