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第244章 心理战

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第二天上午十点,我们和那个味精厂的老板约好在他的那个厂房见面。九点钟干妈和媛媛就开着车在我办公大楼外面等我,我在接到媛媛的电话后,立马下楼与她俩开车向那个厂房驶去。媛媛今天戴着一副墨镜,捂着一个黑色口罩坐在后面,如果不是很熟悉的人,这个时候是认不出她的。

这个时候,车辆比较少,开车四十多分钟就到了那个叫“梅花味精”厂子外面。干妈拨打了对方的电话,不一会,一个四十多岁的中年男人把门打开,把我们迎接进去。

干妈给我做了介绍,对方姓金,是这个味精厂的老板。当干妈向他介绍我时,对方却对着干妈和我微笑道:“这个不用介绍了,谢老板现在都是家喻户晓的人了,去年书法展览会上,电视台对他一家的介绍可以说是铺天盖地的,一家三冠军也是家喻户晓了,书法界的人对谢老板一家可以说是推崇备至。”

“金老板您过奖了!我也是承蒙大家的抬爱,才会有今天这点成就。金老板也喜欢书法吗?”我客气的回道。

“我平时闲暇无事时,也喜欢写写画画,所以对谢老板的书法是特别的敬仰。今天能有幸见到谢老板,是我人生一大快事。李主任,谢老板,您们三位里面请。”金老板一边说一边带着我们往里面走去。

我沿途观看着,见这个厂房四面都是用三米高的围墙围着的,从门口进去看到是一栋办公大楼,面前有一块大坪。金老板一边走一边问:“谢老板,您是先看着我的厂房还是先去办公室去?”

“先看您的厂房吧,让我心中大概知道是个什么样子。”我问道。

“那行,那您们三位随我来,我先陪您们转一圈,请跟我往里面走。”

“好的,您请!我们在后面跟着。”

四个人转了一圈,花了半个多小时,金老板也把他厂房的基本情况向我介绍了一遍,厂房的整体面积是三百二十八亩,这个在产权证上都写明白了的。除了前面那栋六层楼的办公大楼外,在后面还有三栋四层的员工宿舍。中间部分就是几条流水线的厂房,在侧面是有一栋三层楼的仓库,每一层接近一千五百平方,仓库的旁边有一间一千平米的冷库,只是他那个冷冻机已经拆走了。

这么一圈转下来,我心中已经有了底,对整个厂房也有了更直观的感觉。他这个仓库我们接手就可以用,而且他那个四条流水线生产的厂房,只要稍加整改,就可以整改成大型仓库。另外他这个厂址离五环也只有一公里左右,与五环的地价也相隔不了多少。五环的地价在早几年靠近这边的地就已经是一百五十万元一亩了,现在基本上已经没地可卖。

几个人来到他的办公室,进入办公室,等我们坐下后,他又为我们斟上早已泡好的茶,然后才说:“不好意思,厂房都搬迁得差不多了,只是这些办公桌椅板凳没有搬走了,这些东西都比较旧,所以以后也不会搬走了,今天您们来,也就只有一个坐的地方,招待不周了,还请三位谅解。”

“金老板不必客气,我们今天过来,也主要是过来看房子的。我昨天把这边的情况和谢老板说了,他要过来看一看心中才有底。我呢也只起到一个介绍的作用。您这卖厂房的信息我也是听我们局里黄主任介绍我才知道的。现在就看您和谢老板的意思了。”干妈首先介绍道。

“那谢老板您的意思呢?看没有看中我这个厂房?”金老板看着我问道。

“仓库我倒是看中了,只是您那个生产车间那么大,我如果买来真是一点用处都没有,这整块地大部分就都会闲在这,现在五环那边还没有开发成熟,这边就不知道市政府会等到什么时候来开发了,要是过个二三年来开发也就无所谓,要是等五年过后还没有来开发,这花几个亿的资金就买这么一个仓库,还真是有点不合算了。如果金老板这价格有商量的话,那我就和你谈一谈,价格如果合适的话,我就把它买下来,就当是赌博一样,赌市政府能在近几年把这边开发起来,到时候能赚点差价补尝我这几年的利息。”我说完也看着他。

“这样吧,昨天我和李主任说得价格是一百四十万一亩,今天既然是谢老板亲自来了,我也知道您也是诚心想买的,那我就说一个老实价,就一百三十万一亩,您看怎么样?必竞这一路之隔的地也是一百五十万一亩被征收的。我这离五环也就是一公里的路程,开车也就是一脚油门的事情。”

我听到他报的价格,心中一喜,觉得这一下又省下三千多万,这块地我是一定要买的,但我还想继续压压价。于是便对他笑道:“金老板说得对,这边离五环也只有一两公里的路程,上五环公路也就是一脚油门的事,话这么说是没有错。但就是这一路之隔,那边的地块现在能开发赚钱,这边的地只能在这边睡觉,还不知道市政府会不会开发到这边来,一旦这边不开发,或者是等五年十年再开发,那这边的地和五环内的地,就是天壤之别了,所以这边的地目前和五环内的地是无法相比的!我把您这地买下用来做仓库用,您这些厂房全部都要推倒重建,这个也得花一笔不小的钱,如果地价贵了,我就觉得代价太大了,几个亿投下去就太不合算了。金老板,您这个价格还有商量的余地不?要是没有商量的话,那我也就全当过来参观一下,就不谈这买卖了。”

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