英格兰不是没有研究所实验室，但是他们的实验室比不上港大实验室的成绩，说是平庸都不为过。港大的导师说过，很多材料都是李家已经做出来了，再交给港大做的反向研究，所以成果才出来得这么快。港大研究所拿了奖得了名，李家得了利，可以说是相互成就。而根据葛量洪的调查，这个李家一直名不见经传的，到香江的时候才几家小企业而已，自从上次李旭东来过之后，李家崛起的速度惊人，他们家的钱财从哪里来的，没有人知道，也无从打听，只是能数次拿出这么好的科研成果给人研究，实在令人纳闷，这人是怎么把这些材料做出来的没人知道。
具体的谈判是不需要李旭东去操心的，他只需要交换一些利益，定上一个大的方向就好。葛量洪听李旭东说他准备进入地产行业，需要几块地皮来投资建设员工的适用房，还要对自己企业的员工进行低息贷款的时候，不由得愣住了，要知道香江是寸土寸金的地方啊，很想问一句：你这样做合适吗？
李旭东看到了葛量洪的神色，哈哈一笑，“我只是想给自己的员工一个稍微舒适一些的家罢了，他们还是需要付钱的，或租或卖，我只是少赚了一点利润，可是我能收获大批的人心啊。他们工作不努力，那就没有这种待遇，只有安心在我的企业里面工作，才会有这样的待遇。我也是个黑心的资本家好不好？其实你把我当成一头披着羊皮的狼更好一些。在我的企业里流行着这么一句话：今天工作不努力，明天努力找工作。”
哪有不想盈利的企业啊，亏本的买卖谁也不愿意去做。李旭东在香江呆的时间不长，所以拉拢人心的同时还能赚到钱，这买卖划算啊，少赚点就少赚点，人心更重要。葛量洪自然清楚香江的现状，很多被赶到香江的老兵还一直被当成难民滞留在港岛里面，人数比较多，又没有固定的工作，基本上都加入了内部成立的帮派组织，现在的黑帮已经成型了。
李旭东到港之后没做什么事情，就连家里的企业都是交给他的老婆们在管理，这样的家族还是很少见的。葛量洪不在意李家的企业谁负责，只要能入股研究所才是大事，答应几块地皮的事情不算什么过分，一番利益交换之后，两方签订了合同，香江港督府占股百分之二，葛量洪个人出资五百万港元占股百分之三，李旭东不得不佩服葛量洪的老谋深算，批地皮的事情葛量洪很爽快的答应下来，还没成立的香江李氏家族钢铁动力研究所拟于今年在将军澳建成。
然后两人又对香江的未来做了一番畅想，李旭东认为香江受到的影响比较大，对外贸易转口的渠道受到了限制。香江需要转型，利用地理位置的优势，向高科技的制造业发展，使香江成为一个高科技的城市，香江的土地只有这么多，围海造地就成了首选，要想把香江发展成国际性都市还需要重新修建一个机场，现有的启德机场位于闹市中心，周边的高楼将是巨大的隐患，飞机跑道也不长，飞机的起降实在是困难，而且深水码头也要进行一定的改造，只有沟通全世界，才让这个转口港再次爆发勃勃生机。
李旭东认为香江需要提高在港人员的素质，尤其是警队的规范必须要提升上来，不能出现太大的贪腐，只有打击香江黑社会，清理警察队伍才能提振投资者的信心，另外香江的交通方面也是个制约，这些个海岛组成的香江实在是需要修建跨海大桥或者是海底隧道，才能把香江变成一个整体。
葛量洪很惊讶李旭东的眼光，随着港岛的人口越来越多，港岛也日渐繁华起来，以前的机场为了开展贸易而设立了很多条航线，现在位于市中心的启德机场日渐萧条，对于不能盈利的启德机场，港英政府还是想甩锅的，如果李旭东有兴趣接手的话也可以谈一谈。只是现在的交通问题还解决不了，工程量很大，需要的金钱是个天文数字，以香江目前的财力，还不足以支撑起大规模的道路建设工程，毕竟香江还有这么多公屋需要政府出资修建。
如果说以前的李旭东还入不了港督的法眼，只是把他当做一个有钱的实业家、商人，那现在的李旭东就让葛量洪刮目相看了，不仅仅是名下的企业能赚钱，更多的是因为他的实验室研究所厉害，高科技的研究成果层出不穷，还有他长远的眼光。看得出来，李旭东还是认为香江是有美好前景的。
英格兰商业部和阿美莉卡商业部在对华贸易的事情上，看法是不一致的，香江现在还是属于英格兰管辖，李旭东对贸易没什么特殊条件，两人充分的交换了意见之后，葛量洪又诚意十足的邀请李旭东参加三天之后圣诞晚宴，李旭东自然要给面子答应下来。
李旭东又给许秘书讲解了一些关于香江的事项，做生意讲究的事以和为贵，只要不是汉奸，都是中国人，同为炎黄子孙，出门在外能团结就团结在一起，尽量少起冲突，团结一切能够团结在一起的人。
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