侠士是怎么炼成的

隔壁的小蜥蜴

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第118章 买下两层

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“话虽如此……”钱守义见火候差不多于是,于是进一步讲解:“要不要买,还要先看过再说,万一不合适,那么后续还有几个备选方案。”

“这个也是……”陈铭点头,虽然他相信钱守义,但用的到底是自己,不舒服的话,那也没有买下的必要。一口气烧二百万,就算是他都有些不淡定。

要看房,自然绕不开售楼大厅。陈铭搭车回五虎村的时候,也看到几个类似这样的地方,当时还有些不明白,为什么要甚至这东西。

少不得问了一句,钱守义闻言笑道:“你看的都是已经完工的,其实在开始建设,售楼部就建设起来了。说到底就是预售,一边建,一边提前把房子卖出去,捞一些钱。”

“有人会提前买?”陈铭有些想不明白。

“建好的毛坯房二十万……”钱守义比了两个手指,“但预售的只要十七万。”

原来如此,陈铭听明白了。预售虽然有风险,但便宜了三万,都快两年多的工资了。

“钱哥!诶呀,贵客啊!”刚到售楼部这边,这不就有三四个售楼服务员过来。这年头和二十多年后最大的不同,那就是这一块,目前还是干净的。

也不知道是谁让这个行业变脏的,或许是土豪,或许是服务员本身,或许是这个社会。

“今天的主角可不是我……”钱守义让开一个身位,“今天的主角是这两位,我就是个跑腿的。记住,大客户上门,好生招待着。”

“没必要那样,我就是打算去看看房。”陈铭见状当即出面,林曼曼则因为不适应这种环境,躲在他的身后。

“客人主要想看哪里的房子?我们这里一期还有一些特惠房,二期刚刚完工,正在招住户。另外别墅区也在建设,都是仿欧洲风格的顶级别墅……”

“忽悠人的话就别说,说实在的。”钱守义还不知道别墅的什么玩意,无非就是个噱头,浮夸玩意,也就是糊弄一下那些暴发户。

“二期的房子给我看看。”陈铭仔细看了看钱守义和那个售楼员,在买卖方面,自己人都要怀疑,否则亏的肯定是自己。

别墅或许待会也会看看,但现在主要还是以二期为主。

“二期的房子……好的,请过来这边,这里有二期的平面图。”售楼员见状也不墨迹,示意陈铭跟她过去。

在桌子上,就铺着二期的房子,基本上每层都是一百平方米两间,六十平方米两间这样。陈铭简单计算过,四间房子按照平方数计算,平均下来的确每间二十万。

只是多少有些不爽,刚刚钱守义显然没有说明白。按照他之前的说法,搞得他还以为,这四间都是上百平方米的。

“慢着,这些室内面积算起来,似乎不到一百平方米和六十平方米……”陈铭很快又注意到另外一个问题。

“现在的商品房都这样……有一些平方米,算在别的地方……”售楼员小心回道。

“也就是公摊面积,电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。”钱守义解释。

一百零八平方米,最后实际只有九十平方米室内面积。六十五平方米的更坑,实际得房面积也就五十平方米不到。

突然明白,为什么钱守义提议,干脆直接买下一层好一些。对于喜欢开阔环境的人来说,直接买一层下来,会显得舒服一些。

“要不去别的地方看看?”似乎感觉到陈铭有些情绪波动,林曼曼低声问道。

“…………”陈铭却是在计较别的。首先,他估计不会有空去亲自找房。其次,就算找到也未必比钱守义找到的好;第三,也是最关键的,就西安的情况,以后发展会更好。

房产注定越来越赚钱,这是他在做功课的时候,顺便调查的。仅仅五年的时间,西安这边的房价,主要是三中附近的房价,至少提升了五成。

换言之,这可以作为一个长期的投资来进行,不舒服,可以留着,以后再转卖出去。

当然,真让他把一幢都给买下来,那当然也是不可能的,因为肯定会形成积压。从投资的角度来看,直接买一层是最合适,再不然就是买一间,除此之外不做第二种考虑。

“钱哥,如果要买一层,你觉得哪层比较好。若是两层的情况下,又该怎么选?”陈铭直接提问。

“如果是一层,那么推荐是六楼。如果是两层,推荐是五六楼。”钱守义当即回道。

“为什么不选七楼?”陈铭有些奇怪。

“虽然七楼也包天台的部分……但隔热的问题会逼疯人,除非你装空调,否则顶层说真的不推荐购买。”钱守义实话实说,也不避讳什么。

“那好,直接买下六七楼。至于装修方面,待会去看看再选定风格。”陈铭回道。

“您的意思是……买下两层……八间房子?”售楼员有些被吓到了,花几十万买‘别墅’的也有,无非是为了占天占地,可挥霍一百几十万买两层楼的,实在少见。

“我不太喜欢和别人住在一起,所以我宁可全层就我一个。”陈铭随口回道,“也不让你们为难,六七楼我买下,天台我自己花钱做个隔热层,没问题吧?”

“这个当然随意。”售楼经理都惊动了出来,连忙上前说道。

后续,少不得过去看看房子,路上陈铭甚至在想,如何把这两层,改成私人空间。

按说,只要在上六楼的楼道上加装铁门,同时改造电梯,让按钮只到五楼,那么问题就算解决。仔细想想之后,又觉得没什么必要。

有那个闲钱犯众怒,还不如直接在一些屋子的安防工作上下功夫,这样比较实在。

真的到了六楼这边,售楼员少不得一个个房间给他打开,让他确认里面的情况。说真的,其实就是毛坯房,身处这样的环境里面,陈铭还有些怀念的。

三年前没加入五虎门之前,就曾经在烂尾楼的毛坯房里面,待过一段时间。

“可以,我买了!”对售楼员说一声之后,转头看向林曼曼,“六楼这选一间吧!”

“哦……”林曼曼有些不敢回应,陈铭这相当于把二十万的房子,直接送给了她。

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