如果买别墅一定要确定，花园是否有产权占用面积这一块。
杰森提醒赵明阳这个，是告诉赵明阳这里的别墅优势在哪里，它的面积大，而且有成熟的配套设施，小区安保也好，当然也不是都是优点，老洋房贵就贵在它的底蕴，至于七十年产权这个到期续约就行了，缴纳一些税继续续五十年七十年，这比收房产税要便宜很多了。
“那个房子多少钱出？”赵明阳问道。
“2.94亿。”杰森说道。
赵明阳一算，我草，真特么贵啊，这相当于八十多万一平米啊，花园那个就不算了，只算房产证面积，虽然标注是362平方，但这类老洋房套内也差不多400到420平米了，因为阳台之内室外的没算进去。
当然，这个小区新开的楼盘，也会有一些附赠的，但按照平方购买算，那老洋房的价格一平方相当于这个新开楼盘的别墅四个平方了。
八十多方一平方的房子啊，这特么的，真的多，这房子主要地段好，而且是独栋，不像郭小四买的那是联排，而且面积也比这个小，但他那个房子也十多万一平米了，可现在这房子是八十多万一平米啊。
这价格确实有点离谱了，赵明阳看向杰森问道：“你预估下，实际价格最多多少成交。”
杰森拿起桌上的平板计算道：“这个房主是急用钱，否则不会出售的，而且那一片还有很多名人故居在，所以对方轻易不会低价出，但如果您不急，短期内估计也没人会接手，对方肯定自己会降价出售，我也知道这个价格很难出手的。
我也和对方说过，对方的意思是不想轻易降价，毕竟这种房子降价不是几百万的事，都是几千万的降，甚至要降价上亿。
主要是没那么多有这么大现金流的买家，这买家只能等，他也是最近才出的，当然也不排除他隔壁邻居出手买，但肯定也会杀价，所以短期内很难卖出去。”
赵明阳拿起这个小区的别墅宣传页看了看，这里确实算是物美价廉了，但赵明阳还是不能要这里，很多能买得起这小区别墅的人，不一定买得起那个出售的洋房。
直白说一点，那里不适合居住的，天天被人盯着，但赵明阳想要那里，那里适合招待人，就像李曼妮在这边有个洋房，就是用来招待人的，然后告诉别人，申城有这么一号人物了，这是谁的家。
一种身份的证明，外人可能不知道，但申城上层圈是知道的，赵明阳现在要一个这样的地方。
“对方联系方式能给我吗？你放心，我不会跳单，行有行规我不会打破的，或者说你把对方约出来，我和对方见一面谈。”赵明阳说道。
基森看向赵明阳说道：“对方目前住在那里，如果赵明阳先生想谈，我帮您约，看看今晚能否见一面，你们面谈。”
其实这种事是中介非常禁忌的，无非是害怕跳单吗，这也没法律保护，就这一单，杰森能拿到至少两百万的提成，这笔中介费不低了，他们这行遇到过大客户跳单的，比如一些明星说跳单就能跳单。
各家中介能拿到的底价不同，但像杰森这样的就不怕，他的客户都是他一个人负责的，不存在其他家，因为杰森有大客户，大家对他也都信得过，不是一天两天混这一行的，杰森主要是因为可靠，才可以在这行混这么久。
他也知道赵明阳这级别没必要在乎那点中介费了，所以他拿出手机当着赵明阳的面去打了电话给房主，对方给了杰森一个时间段，今天下午四点有空，但只有半小时时间谈。
“那这边的户型您还考虑吗？”杰森挂断电话看向赵明阳说道。
“我去看看吧，来都来了，你去帮我买一些适合礼品下午带过去，让刚才那女孩带我过去看看这里的别墅吧。”赵明阳说道。
杰森一脸我懂你的表情说道：‘好的，我这就去安排。’
赵明阳看向杰森笑道：“我估计你是理解错了，我让她陪我去，是因为你不陪我去，安排其他人陪我去，那女孩可能会失落，你从业这些年见过能买得起几个亿房产的人会对销售动心啊。”
杰森一想也是，这级别要么买房子送人，要么就是自己留着，这群人不缺异性了，什么好看的没见过，赵明阳说出来估计害怕杰森乱想。
杰森赶紧说道：‘不好意思赵先生，是我以小人之心度君子之腹了，用不用安排个其他的陪从一起过去？以免被人误会？’
“哈哈哈~君子坦荡荡，害怕这个害怕那个多累啊，我和你说，是因为我把你当朋友，你和对方家主熟悉，帮我挑选的礼物，对方应该会喜欢，我让叶川那边给你打款。”
“这个不用，我先垫付，到时候把发票给叶总那边就行了，我现在就过去，对方家主特别喜欢吃这边几个老字号的糕点，还有一家咖啡店的咖啡豆我去看看到没到货，您先忙。”杰森起身去招呼刚才那名女生过来带赵明阳去看房。
女孩看向赵明阳主动介绍道：“赵先生您好，我叫周舟，您叫我小舟就行了。”
“周舟？”赵明阳才知道这女孩叫什么。
“那就去看看吧，坐我车过去吧。”赵明阳说道，没流露出什么其他的表情，女孩看了一眼赵明阳，心情激动的跟了上去，能接待这种客户，她是第一次，毕竟一套房提成都是天价啊。
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