翌日清晨，日光穿过淡薄云层，轻柔地洒落在南天门商业广场的招商中心。这座崭新竣工的建筑，弥漫着焕然一新的气息。步入其中，内部装饰简洁又不失大气，洁白的墙壁上有序地挂着商业广场的规划图和色彩鲜艳的招商宣传海报。
韩成一身简约而庄重的长袍，早早来到这里，神色中带着期待与审视，在宽敞的大厅里缓缓踱步，目光细细扫过每一处角落，不放过任何一个细节。
就在这时，辛文子脚步匆匆地赶了过来，他的步子急促，脸上带着兴奋与紧张交织的神情。一见到韩成，他立刻快步上前，微微欠身行了个礼，恭敬说道：“韩总，您来得真早！”
韩成微微点头示意，目光落在辛文子身上，眼神中带着鼓励，示意他有话直说。
辛文子深吸一口气，开始汇报招商进展：“韩总，除了您事先吩咐保留的位置，其他商铺招商已经完成九成。”
韩成听到这个消息，原本满含期待的眼神微微一滞，紧接着轻轻皱了皱眉头，显然这个进展未达他的预期。
辛文子敏锐捕捉到韩成的表情变化，急忙解释：“韩总，剩下的商铺都是些位置不太好的小门面。那些入驻我们商业广场的，多数是大宗门和大家族的产业，他们实力雄厚，经营的都是高端生意，自然瞧不上这些小门面，怕丢了面子，影响家族声誉。”
韩成微微点头，脸上露出理解的神情，抬手温和说道：“无妨，你先把商铺分布图取来，让我看看。” 辛文子迅速从怀中掏出一份精致的图纸，小心翼翼地在桌上展开。
韩成凑近，目光在图纸上缓缓游走，手指沿着那些未出租的商铺位置轻轻划过，陷入了沉思。
不多时，韩成抬起头，眼中闪过一丝果断：“既然这些没人愿意要，那我们就自己来经营。”
辛文子微微一愣，眼中闪过诧异，不过很快就恢复平静，恭敬问道：“还有十二个店铺，我们自己做什么呢？”
韩成指了指图纸，神色认真地开始阐述：“这三家做成便利店，你想想，仙人们平日里修炼忙碌，有时候急需一些物品，却要跑很远去寻找，多不方便。我们的便利店，就是要解决这个问题。”
他一边说，一边用手指在图纸上圈出那三家店铺的位置，“这里面会售卖从柴米油盐到笔墨纸砚，从简单的疗伤丹药到常用的小法器，只要是仙人们日常可能用到的，都能在这里找到。而且，便利店的营业时间会很长，能随时满足大家的需求。”
辛文子微微颔首，眼中露出思索的神情，接着问道：“韩总，那茶饮店您打算怎么规划呢？”
韩成笑了笑，眼中闪烁着光芒：“茶饮店，要营造出一种悠闲放松的氛围。天庭的仙人们，平时修炼累了，或者好友相聚，都需要一个舒适的地方。我们的茶饮店，要用上等的灵茶，搭配精致的点心。店内的装饰，要以清幽雅致为主，摆放一些珍稀的花草，再配上舒缓的仙乐，让仙人们一进来，就能忘却修炼的疲惫。”
他一边说着，一边用手比划着店内的布局，仿佛那茶饮店已经呈现在眼前。
辛文子不住点头，脸上露出恍然大悟的表情：“原来如此，这样的茶饮店，想必会很受欢迎。那零食铺子呢？”
韩成兴致勃勃地继续说道：“零食铺子的定位，主要是针对那些喜欢休闲零食的仙人。我们要搜罗天庭各地的特色零食，有甜美的灵果干，酥脆的仙豆，还有各种口味独特的糕点。店铺的装修风格，要活泼有趣一些，吸引仙人们的目光。而且，我们可以推出一些试吃活动，让大家先品尝，再购买。”
辛文子眼睛一亮，赞叹道：“韩总，您的这些想法真是太妙了！天庭还从未有过这样的店铺，一定会引起轰动。”
韩成又点出剩下的三家，语气带着一丝神秘：“这三家给我留着，我自有用途。目前还在筹划阶段，等时机成熟了，再告诉你。”
韩成又问起入驻商铺的租金缴纳情况，辛文子神色变得有些复杂，犹豫一下说道：“大多数签约入驻的商铺都已按约缴纳押金和租金。但是还有几家……” 辛文子看着韩成，欲言又止，脸上露出为难的神色。
韩成见状，微微皱眉，语气带着不容置疑：“有什么就说，别吞吞吐吐。” 辛文子咬咬牙，说道：“有几家店铺背后是对商业广场有前期投资的，说是要从投资款中扣除。”
韩成听后，下意识拍了拍脑袋，心中暗自思忖：自己还欠着一屁股债，之前拍卖有了些资金，有些账确实该清一清了。想到这儿，他神色一正，对辛文子说道：“你去联系几位投资人，就说我请他们前来商议要事。”
辛文子领命后，并未立刻离开，而是站在原地，面露思索之色。韩成注意到他的神态，问道：“文子，你还有什么想法？不妨直说。”
辛文子犹豫了一下，说道：“韩总，我在想，咱们把这些投资人请来，该如何与他们谈呢？直接说从投资款里扣除租金，会不会不太妥当？毕竟他们都是有头有脸的人物，说不定会觉得咱们处理事情太草率。”
韩成微微点头，认可道：“你说得有道理，此事确实需要慎重考虑。我们不能只是简单地告知他们从投资款扣除租金，得拿出一个周全的方案。”
辛文子接着说：“韩总，我觉得咱们可以先梳理一下目前商业广场的财务状况，以及未来的盈利预期，让投资人清楚他们的投资回报情况。这样在谈判时，也更有说服力。”
韩成眼睛一亮，赞赏道：“这个提议不错。我们还可以跟他们讲讲商业广场的独特优势，比如地理位置优越，周边人流量大，未来发展潜力巨大等等。让他们看到投资的长远价值，而不仅仅是眼前租金的问题。”
两人又就具体细节讨论了一番，包括如何制定详细的财务报表，突出商业广场的哪些特色优势，以及设计怎样的优惠政策最为合适。辛文子认真记录下每一个要点，不时提出自己的见解，与韩成深入探讨。
待商议完毕，辛文子再次领命，准备去联系投资人。临行前，韩成再次叮嘱：“文子，联系投资人的时候，注意言辞，态度要诚恳，就说我诚心邀请他们来共同商讨商业广场的未来发展大计。”
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