有个不成熟的想法，在董远方脑海里打转。
引进华夏大型商业地产公司注资济水商业地产和物业公司，济水城投将两个核心项目打包装进去，成立新的商业管理公司。
新公司进行整体的项目运营、招商和后期的物业服务。
城投公司只作为投资方，不参与日常经营管理。
这样可以整合大型商业地产公司的各种管理经验和商圈的人脉资源，有利于商业大厦和购物广场后期的运营。
董远方其实一直担心，济水毕竟是个小城市，如果所有的项目建成之后，凭他们的资源，怎么可能招商到位，到时候只剩下两栋楼和一个购物广场，没商家，没客流，那就搞砸了。
那时候，那700亩核心地块，也就真的砸手里了，且不说还那2个亿，够不够投入商业和购物广场的成本，都难说。
也许会牺牲一些利益，甚至会失去商业项目的控制权，只要能确保项目正常运营，国退民进的模式，还是值得去尝试的。
董远方，把自己的想法告诉了刘少强，让他大概写一下联合运营商业项目的方案，城投公司内部先上会讨论。
“董局，我这边只有一个问题，那就是不能造成国有资产的流失”
魏雅馨站到纪委的角度去考虑，如果因为通过国退民进的模式，吸引到外部资本，济水城投的控制权旁落，怎么能保证国有资产不流失。
现在很多地方进行国有企业改革，最后造成国家的钱进来私人腰包，坑了当地政府，肥了一部分有关系的企业老板；甚至有个国企老板，摇身一变成了企业主，国企的时候死气沉沉，一转身朝气蓬勃。
不禁让人设想，会不会是为了让企业变成私人的，前期不好好经营，故意把企业拖垮，毕竟那是公家的企业和钱。
变成私人企业之后，把所有的资源都用上，管理也规范了，干劲也足了，不出半年起死回生。
“董局，魏书记说的，也是我担心的，如果因为联合运营，造成国有资产流失，那我们的罪过就大了”
作为财务负责人，吴丽鸣也有同样的考量。
两个核心项目，如果在他们手里，挣多挣少，都是城投自己的，给市里总会有个说法。
如果，控制权交出去，后期收到的分红，没有自己管理的好，那么就没法跟市里交代了。
杨国庆没有发言，他感觉这个方案市里不一定会同意，现在跟董远方争论，没多大意义。
“保证国有资产不流失和收益比自己运营好，我写进方案里，如果大家没啥意见，我会后让小刘再改改，尽快送到市里”
散会后，董远方把大家提的意见，又让刘少强修改一下，当天下午便交到市里。
“7000万的市属项目，什么样的合作模式，才能保证国有资产能够保全？”
市委常委会上，激烈讨论着董远方送上来的联合运营方案。
首先发现的，还是市委常委、常务副市长张德龙。
说罢，他在心想，这董远方搞什么搞？
当初让把这块地打包买了，净得一个多亿，一了百了。
结果你这边非要开发，前后花进去一两个多亿。
建设项目里，唯一能创造收益的，也就这两个项目，你现在又说自己玩不转了，要打包出去。
“恕我直言，我觉得这是瞎胡闹，完全的不负责任。以前感觉自己很行，大包大揽的搞个城市综合体，现在搞不动了，就想卖了？前后政府投进去这么多钱，怎么收回来”
朱元鹏，作为市委副书记，其实不该这么急着去否定，但是城市综合体项目，不仅耽误了赵家的生意，也坏了慕容彻他们投资规划，自己之前外调的想法泡汤了。
“之前小魏给我汇报过，他们之前提过国有资产的流失，现在这是比较敏感的时期，我也担心类似的事情在我们这里发生”
韩玉奎也因城投公司他们搞得工程调查，调取汴丘的计划也泡汤了。
这帮人呀，只想着借济水升格的契机往上爬，哪有真正考虑过六十万济水老百姓的未来。
反对的声音结束了，接下来，主要看周研书记的意思，她如果同意，基本上还有机会。
“大家最关心的，就是担心国有资产流失的风险，其实这个方案也确实提到了，联合运营是成立商业管理公司，将两个项目打包到商业管理公司里”
周研也思考了好久，最后还是决定支持董远方。
因为，这三年多他的表现，让她相信董远方做的每件事，一定是基于为当地老百姓造福的角度，只要是心里装的老百姓，那么作出的选择，一定会是收益最大化的。
“也就是说，搞好了，城投公司拿到比自己运营多的分红收益，搞不好商业管理公司破产解散了，两个项目还是属于城投公司的。”
周研书记的补充说明，其实大家也都看到了，他们只字不提，就是想给董远方扣上国有资产流失的帽子。
有时候，对人不对事，害人又害事。
有了周研书记的权力加持，最后方案还是通过了，韩玉奎最终还是投了赞成票。
没有去成汴丘，后期还有机会，如果真的完全跟周研书记闹崩了，估计以后只能跟薛国浩一样退居二线，每年只有开大会的时候，能露露正脸。
方案是通过了，还是让董远方再完善，一定确保两个项目完全留在城投公司。
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