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第46章 买房

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香江港岛,太古城销售中心。

徐志刚刚走了进去,便被几个男女都有的中年人拉住:

“老板,买房不?”

“兄弟,我这有最优质的房产,400尺二室一厅,600尺三室一厅,有没有兴趣?”

“小兄弟,我这边有摇号资格,要不要,一万港元就够了!”

…………

徐志没理他们,直接挤了进去,走到里面售楼处。

太古城再一星期前开放了一批楼盘,其中包括能直接遥望海港的翡翠楼,引起一大波炒房团和中介介入,好的楼盘几乎被一抢而空。

逛了一圈,徐志打听了半天,才知道好的楼层和户型早就被卖光,有些后续的期房即使有,也要等个大半年。

没办法,只能有跑到门口那边晃了晃,等着之前这群中介再上门。

买东西就是如此,特别是房子和汽车,谁先主动开口,就失去了优先权。

随便看了一会,一个微胖中年人跑过来道:“兄弟,我看你也是要买房的,我这边什么户型都有,不知道兄弟想入手个什么样的。”

徐志道:“700尺的什么价格?”

胖子道:“看什么位置,一般的话25万港元,如果是位置较好,或者阳光可以的户型,估计要30万多点。兄弟家里几口人?”

徐志随口胡说道:“七八个吧!”

胖子笑道:“700尺的话挤个七八人也还可以,不过算是比较拥挤得了,我看兄弟手头应该还可以,我手上有一户型1260尺的豪宅,正对维多利亚海港,是整个太古城中的房中之房,不知道兄弟有没有兴趣?”

徐志问:“你怎么知道我手头还可以?”

胖子笑道:“我们做这一行这么多年,只要进来的人待个一分钟,我就知道他到底是真想买还是只是来看看,兄弟你一看就是真心买房的人,所以我才告诉你这一豪宅,不然,如果是其他人,我都懒得说。”

“原来是这样。”徐志明白了,难怪以前自己只是去随便看看电脑的时候没一个销售来介绍,可有一次自己真的想买了,才刚进门,就有服务了,原来套路这么深。

胖子道:“我姓秦,不知老板贵姓。”

徐志道:“姓徐。”

胖子:“徐老板,有没有兴趣去现场看一下房子,绝对物有所值。”

徐志点头道:“好,那就去看看吧!”

二人离开了售楼处,直接去了小区,房子是现房,自然不可能是最近出售的房产,可能很久以前就被抄家上手,然后准备套现。

香江是个很神奇的城市,这里的建筑物容积率高的可怕,后世内地如果哪个小区容积率超过5,那简直可以被称为没有人性的小区。

但在香江却是正常形象,一些小区容积率动辄高达8-12,而太古城要好上很多,230万尺的地皮,修建了50栋住宅楼,一栋300万尺的商场太古城中心,以及一间小学和一家小型医院,位置又处于黄金地段,整个小区中间还有40亩(2万多平方米:)的土地被开辟为花园绿化和儿童乐园,地下有专门的停车场,人车分流,是未来港岛一流住宅。

太古城的住宅楼都是28-32层,徐志二人来到小区最北边一栋的鄱阳楼,他们要看的房子在22层,属于楼层的黄金分割点。

在香江,700尺(不到70平米)的房子能被分割成三室,每个房间之小可想而知,而徐志所看的1260尺豪宅更是有2个卫生间,5个房间,其中2个主卧较大,2个比较小(佣人住的:),还有一个只能当做小书房,真放一张床的话也就没其他位置了,房子真心不错,而且是装修好的,只要买些家具就能直接入住。

“徐老板觉得怎么样?”秦胖子笑着问道。虽然徐志表现的无所谓,但他阅人无数,一眼就知道这是在装。

徐志看着胖子猥琐的表情,道:“这套房子什么价格。”

秦胖子一听询价,笑道:“我们公司提供所有的服务,老板您只要出钱,签一份授权委托书,后续的所有程序都由我们负责,这套房子一共52万。”

1260尺52万,扣除手续费什么的算下来差不多400一尺,这比其他楼层要贵上不少,不过不管是位置还是面积都比其他的好上不少。

秦胖子见徐志有所心动,加了一把火道:“徐老板如果担心资金问题的话,这也不是问题,我们公司提供一系列的借贷服务。您只要出首付的两成既好。”

徐志摇头道:“不用,我要贷款也会通过银行。”

秦胖子笑道:“徐老板误会了,我们是房产中介,不是财务公司,您的贷款也是从银行贷出来的,我们只是和银行有合作而已,可以方便一些手续。”

徐志点头问:“那贷款利息多少?”

秦胖子道:“一年12%。”

“这么贵,我记得优惠利率是10%吧!”徐志皱眉道,现在是70年代末,石油危机刚过几年,全球都是信贷紧张,利息非常的高昂,要是等到1981年,楼宇按揭率能高达21%。

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