“那不知道，徐先生需要多少资金？”村上洋平并没有太过于惊讶，实际上，在接到徐志邀请之后的第一时间，他便猜到应该是贷款方面的合作，要不然，如果是其他方面的合作，徐志也不需要约他这个银行会长。
“40亿美元。”徐志喝了口清茶，淡淡的说道，仿佛只是40美元一本。
村上洋平也不由得变色，问道：“徐先生，你不是在开玩笑吧？”
“当然不是！我这次来日本，主要就是为了这个目的。”徐志颇为严肃的说道。
“日本……徐先生你是想收购日本的一家大型公司？”村上洋平立刻脑补了出来，毕竟徐志在香江以及美国都拥有大量的银行合作伙伴，现在突然要与自己一家日本银行进行这么大的合作，唯一的解释就是要在日本进行一次超大规模的并购，为了应付日本国内的压力，只能选择日本的金融机构进行融资合作。
想到此，村上洋平不由得眼热起来，日本这些年来发展迅速，目前国际市场上大量涉及日本公司并购的交易都是日本公司收购别人，反过来收购日本公司的不是没有，但一般规模较小，而这一次，涉及40亿美元，必然是某家顶级的日本公司！能够参与这样的交易之中，利润之大，可想而知。
徐志笑着摇摇头说：“我会在日本收购一些资产，但并不是某家公司，而是大量的房产！”
“房产？”村上洋平有些泄气，房产的收购虽然资金不低于大型公司，但操作起来要简单的多，而越简单，自己一方可谈判的筹码自然就少，利润自然也就少了。
不过他很快就恢复了正常，说道：“徐先生，您准备借入40亿美元，然后全部在日本购买房产？”
“准确的说，是在东京以及大阪购买不动产。”徐志笑着说道，广场协议之后，几乎所有的日本城市房价都大幅度上涨，其中以东京和大阪为最。
“想不到徐先生，竟然如此看好我国的地产市场。”村上洋平感叹道。
“日本作为全球第二大经济强国，目前的发展自然很让我看好，而且按照目前日美的发展速度对比，我想日本取代美国，成为全球第一大经济体也是指日可待了。”徐志睁着眼睛瞎说道，不过如果只看总体经济价值，地产泡沫巅峰时期的日本还真的比美国强。
“哈哈……借徐先生的吉言了。”村上洋平开怀大笑，现如今，日本已经成为全球最大贸易顺差的国家以及全球最大的债权国，产品倾销欧美国家，是二战以后最巅峰的时刻，不少国民认为二战时期日本的目的现在已经快达成。
“徐先生，40亿美元，这么大一笔贷款，需要足够的抵押物，我需要美的公司的一些财务资料！”村上洋平接着说道，虽然从全球市场的一些数据来看，美的公司的利润肯定不小，但这笔能够影响住友财团命运的贷款业务必然需要详细的审核程序。
“这不是问题，只要贵银行签署了合作备忘录以及保密协议，我方会提供一部分内部资料。”徐志正式说道：“不过，我们的合作可能不止40以美元！”
“徐先生的意思是？要贷更多的钱？”村上洋平也有些说不出话来，得知徐志要在日本投资40亿美元进入地产市场，虽然他很乐意这笔交易达成，但暗地里也得说一句：这种投资简直是疯了。
日本的地产市场，从70年代中期开始，一直处于上升阶段，投资的回报率的确不错，但以自己最赚钱的公司作为抵押，全力押注，一般的人还真做不出来。
毕竟，越大的企业追求利润的同时更注重风险。
但现在看来，40亿美元还满足不了对方，要知道，连他们住友银行也不一定敢独自承担这个项目。
“40亿美元是不假，只不过这只是美的集团的抵押，而我的意思是这40亿美元购买房产时只是首付，剩下的余款，我还是需要住友银行的协助。”徐志笑着解释道。
“如果这样的话，徐先生，这笔数字，恐怕会高达百亿美元啊！”村上洋平也差点惊呆了，要知道，现如今的日本，外汇储备也不过3000多亿美元，全日本最顶级的公司之中，也没几家的市值能够达到百亿美元，而以住友银行的规模，想调集这么大一笔资金，也需要从同行抽调。
深呼一口气，村上洋平慎重的问道：“徐先生，来这里之前，我也没想到我们这次合作的规模会这么大，我需要回去再商讨一番，但我想多问一句：
徐先生，这么大的投资，收益或许很大，但风险也一样大，您真的确定吗？”
银行与企业合作的第一宗旨就是风险控制，如果借贷方出了问题，即使银行可以合法拍卖抵押物，但过程极为繁琐，而且当抵押物价值不足的时候，又会形成坏账。类似于这次这么大的一笔贷款，一旦真的发生坏账，以住友银行的规模，后果也恐怕承担不起。
“你看我像开玩笑的样子吗？”徐志笑着反问道。
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