江氏商业中心的出现，为他们提供了一个绝佳的。
“江总，这是省百货大楼的王经理，他们想在咱们这儿，开一个两千平米的分店。”
“江总，这是金陵烤鸭店的李老板，他们看中了我们美食广场的核心铺位。”
临时招商中心内，赵立军每天都忙得脚不沾地，但脸上的笑容，却像盛开的菊花一样灿烂。
前来咨询和洽谈入驻事宜的客商，络绎不绝，甚至排起了长队。
其中，不乏一些在后世大名鼎鼎的品牌，此刻还处于发展的初期，但其敏锐的商业嗅觉，已经让他们意识到了江氏商业中心的巨大价值。
比如，一家来自杭城的服装品牌，其创始人亲自带队前来洽谈，希望能拿下女装区的核心位置。
还有一家来自粤省的家电连锁企业，也派出了高管，希望在商业中心内开设一家大型家电卖场。
甚至，连一些国营大商店，如新华书店、友谊商店，也纷纷派人前来接洽，希望能在江氏商业中心内，占据一席之地。
这在1980年的中国，是相当罕见的。国营商店向来是“老大哥”，何曾如此主动地去寻求与一个民营商业项目合作？
但江氏商业中心，就是有这样的魔力。
它所描绘的商业前景，太诱人了！
一些黄金位置的主力店铺，甚至出现了几家知名品牌争抢的局面。
赵立军不得不按照江彻的指示，采取了“择优录取”甚至“竞价入驻”的方式，来确定最终的合作商户。
结果，商业综合体的商铺预订租金，一路水涨船高，远远超出了平江县同期的平均水平，甚至比省城一些黄金地段的商铺租金，还要高出一截。
即便如此，好铺面依旧供不应求。
钱斌每天看着财务报表上那不断攀升的预收租金和意向金数字，嘴巴都快笑歪了。
在一次内部碰头会上，他激动地向江彻汇报：“江总，太疯狂了！照这个势头下去，我们这个商业综合体，还没正式开业，光是目前收到的预付租金、装修保证金和各类意向金，加起来已经超过两百万元了！”
“预计到年底，这个数字有望突破三百万！这笔钱，已经足以覆盖掉我们大部分的建安成本了！”
这意味着，江氏商业中心这个项目，在尚未完全建成的时候，就已经通过成功的招商，提前锁定了巨额的利润，甚至可以说是“空手套白狼”的商业奇迹！
会议室内的其他高管，闻言也是一片欢腾。
江彻脸上也露出了满意的笑容。
一切，都在他的精准预判之中。他太清楚，一个设计超前、定位精准、运营得当的大型商业综合体，在产品和商业模式都相对匮乏的八十年代，具有何等强大的吸金能力和市场号召力。
“老赵，招商工作，要继续抓紧，但更要注意把控商户的质量和品牌档次。”江彻沉声叮嘱道，“宁缺毋滥。我们要的是能够长期合作，共同发展的优质伙伴。那些只图短期利益，或者品牌形象不符合我们定位的，给再多钱也不能要。”
“我们要做的是百年老店，是城市名片，不能被眼前的利益蒙蔽了双眼。”
“明白，江总！”赵立军重重点头，心中对江彻的远见卓识，愈发钦佩。
江氏商业中心尚未开业，其巨大的商业磁场效应，已经开始显现。
最直接的反应，就是周边地皮价格的飙升。
当初江彻以十五万元拍下的城东荒地，如今光是商业综合体本身占用的那一部分，其潜在价值就已经翻了何止十倍。
而他手中还预留着大片尚未开发的土地，这些土地的价值，更是水涨船高，每天都在增值。
有人私下估算，光是这些土地的升值，就足以让江彻的身家，再翻上几番。
“江老板这眼光，真是毒啊！”
“十五万买的地，现在怕是给一千五百万，他都不一定卖！”
平江县的商界，对于江彻的“神操作”，除了惊叹，还是惊叹。
一些当初在拍卖会上，嘲笑江彻是“冤大头”的本地老板，此刻更是悔得捶胸顿足。他们做梦也想不到，一块鸟不拉屎的荒地，在江彻手里，竟然能点石成金，变成一只能下金蛋的母鸡！
江彻并没有沉醉在这些成就之中。他的目光，已经投向了更远的地方。
在商业综合体的规划中，除了传统的购物、餐饮，他还大胆地引入了许多在当时看来极为超前的业态。
比如，他计划在综合体内，修建平江县第一家拥有多个放映厅的现代化电影院，引进最新的环绕立体声设备和舒适的座椅。
他还计划开辟一个专门的娱乐区域，引入当时在南方沿海城市刚刚兴起的保龄球馆、旱冰场，甚至还有小型的电子游戏室。
“江总，这些东西……咱们平江县的老百姓，能接受吗？”负责具体业态规划的赵立军，也有些拿不准，“电影院还好说，那什么保龄球、旱冰，我听都没听说过，能有人玩吗？”
“老赵，”江彻笑了笑，“消费习惯，是可以培养的。新的东西，只要它足够好玩，足够有吸引力，自然会有人尝试，有人喜欢。”
“我们要做的，不仅仅是满足现有的需求，更是要创造新的需求，引领新的生活方式。”
江彻的眼中，闪烁着自信的光芒：“我相信，等我们的商业中心开业，这些新奇的娱乐项目，一定会成为平江最时髦、最受欢迎的去处。它们不仅能为我们带来丰厚的利润，更能提升整个商业中心的吸引力和档次。”
“我们的目标，是让江氏商业中心，成为平江乃至周边地区所有年轻人、所有追求时尚和品质生活的人，都向往的‘圣地’！”
赵立军听得热血沸腾，仿佛已经看到了开业后人潮涌动、万民空巷的盛况。
秋意渐浓，金桂飘香。
平江县税务局，再次组织了一次全局干部职工的重点项目建设情况视察活动。
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