在陈诚极具前瞻性的分析和慷慨的承诺下,三兄弟再无犹豫,一致同意周末就去看房。
星期六上午,按照约定,陈诚带着三位室友,在南锣鼓巷附近见到了一位身材精干、眼神透着精明与诚恳的中年男人——左晖。此时的他,尚处于创业初期,链家也只是一个初具雏形的小中介,重要客户他往往亲自接待。
陈诚与左晖握手之际,心中感慨万千。前世,他曾在2018年通过已是行业巨头的链家,购置过一套房产,与左晖有过一面之缘。印象中,这位地产中介教父级人物勤勉、务实,可惜天不假年。此刻再见,虽知未来轨迹,陈诚面上却不动声色。
“左老板,久仰。我们的需求很简单,位置要好,最好是故宫周边,面积越大越好,产权清晰,钱不是问题。”陈诚开门见山。
左晖自然认得眼前这位风头正劲的年轻巨星,不敢怠慢,立刻亲自驾车载着几人前往看房。第一站,竟是一套位于故宫附近僻静胡同里的四进四合院!青砖灰瓦,朱红大门虽显斑驳,却难掩其昔日气派。院落层层递进,占地足有六千平方米,格局完整,古树参天。
房主是一位准备举家移民美国的老先生,报价高达1.2亿人民币。陈诚心中虽喜,面上却沉稳如山。他仔细查验了房屋状况,尤其关心产权沿革。得知此院祖传,文革时曾被单位占用,后政策落实完整归还,并未变成产权复杂的大杂院,这让他放心不少。
谈判过程颇费唇舌。陈诚利用房主急于出国、希望美元结算的心理,以及当前四合院市场尚未被资本完全炒热的时机,凭借三寸不烂之舌和精准的砍价技巧,硬是将价格从1.2亿砍到了6500万!并同意以美元直接支付至房主指定的海外账户,为对方省去了结汇的麻烦和限额。
左晖在一旁看得目瞪口呆,这一单的佣金远超他平时数月收入。更让他惊讶的是陈诚的决断力和财力。
办完初步手续,支付了佣金,陈诚又对左晖提出了新的要求:“左老板,南锣鼓巷这边,有没有三进的四合院在售?我还想看看。”
左晖此刻已将陈诚视为财神爷,连忙应承,又带着几人转到南锣鼓巷,看了一套面积约三千平米的三进院。这里烟火气更浓,位置极佳。陈诚一眼相中,经过一番讨价还价,以2600万人民币的价格拿下。
连续大手笔购入两处顶级院落,不仅左晖心潮澎湃,朱亚文、罗晋、芦芳生三人更是看得瞠目结舌,内心受到巨大冲击:“我滴个乖乖!这哥们儿是真发财了!眼睛都不眨就花出去九千多万!还是美金人民币双线操作!”
支付完第二笔佣金后,陈诚向左晖交代了两处院落的装修思路:“左老板,故宫边上那套四进的,是我的自留地。你帮我找全北京最好的古建修复老师和工匠,料要用顶级的,金丝楠木、黄花梨都不怕,务必修旧如旧,但要融入最舒适的现代生活设施。工期不急,慢工出细活,我要的是传世的品质。”
“至于南锣鼓巷这套三进的,”陈诚指着那古朴的门楣,特别是门牌上的“95号”,“我另有用处。你帮我找老师傅,把里面的电线、开关、家具、摆设……所有能看到的,都给我恢复到上世纪六十年代的样子。”
左晖闻言,一脸错愕,完全无法理解。
陈诚笑着解释:“左老板别多想,这是为了拍戏。我计划过完年,就在这里拍一部讲述老北京故事的电视剧,名字我都想好了,就叫《情满四合院》。这里就是核心取景地——‘95号院’。”他转头又对三位室友说:“到时候,剧组肯定需要大量演员,咱们班同学要是有兴趣,都可以来串个角色,轧个街坊邻居什么的,主要角色可能定不了,但露脸的机会少不了。”
接着,陈诚又替三位兄弟开口:“左老板,我这几位好朋友也有意向。麻烦你多费心,在南锣鼓巷附近帮他们留意一下二进的四合院,面积一千平米以内,总价控制在六百万左右。有合适的房源,随时通知我们。”
朱亚文、罗晋、芦芳生相互对视,都看到了彼此眼中的激动与感激。他们知道,凭借自己玩游戏赚的百来万,在北京买房本是遥不可及的梦,如今有陈诚牵头,有左晖这样的专业人士寻找房源,梦想似乎触手可及。有了自己的房子,就算未来在娱乐圈混不出名堂,也算是在北京扎下了根。
左晖今天可谓收获颇丰,仅从陈诚一人身上就赚取了超过五十万的佣金,自然满口答应,服务周到至极。
中午,左晖坚持做东,请四人在一家老字号饭庄吃了顿丰盛的午餐,花了不下两千元,这在当时已属高消费。席间,宾主尽欢。
饭后,四人谢绝了左晖相送,慢悠悠地沿着胡同往学校溜达。罗晋看着左晖远去的车影,不禁感叹:“好家伙,这左老板今天可是从老陈你这儿赚麻了。”
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