没过多久，聂之影就带了一个看上去斯斯文文、穿的端端正正的男员工走了进来。
“这是策划部的小黄，方案是他最先提出来的。”
聂之影又对小黄说：
“这是章董事长的女儿雲曦小姐，关于这个方案，她有几个问题想问你，你如实回答就行。”
聂窈大约观察了一下这个小黄，他看上去木讷单板，不像是个圆滑世故、大奸大恶之人，就问他：
“小黄哥哥你好，我想麻烦请问一下，您突然想开发孤儿院的那块地，有什么特殊的原因吗？”
小黄不可思议地看了一眼聂之影，显然是觉得这个问题很奇怪。聂之影并没有跟他对视，只是在一旁安静地待着。
“聂秘书，能麻烦您帮我准备点喝的吗？”
聂之影心领神会，立马从办公室退了出去。
“小黄哥哥，现在就剩下你我二人了，这件事对我很重要，所以希望你能如实告诉我。”
小黄立马允诺说：
“您放心，我肯定是知无不言言无不尽的。我们开发部本来就是负责酒店地产开发的，所以一直比较关注区域发展动态方面的新闻。
一个月前，我从一个朋友那里了解到那个片区的规划，觉得那里日后一定会成为一个很大的酒店群，而且我们酒店在那个区域正好拥有一块未开发的土地，
我当时就觉得是个很不错的商机，就编制了可行性研究报告递交给了部长。大约在半个月前，部长让我细化这个方案，
在前一周左右的样子，方案通过了，而且直接进行了初步施行阶段。我知道的就这些了，不知道对您有没有什么帮助？”
聂窈略一思忖：
“你提交的方案，过了半个月才让你着手细化，这是正常情况吗？”
小黄想了想，回答道：
“每个方案从提出到施行，需要考虑的因素很多，需要的时间也长短不一，我只能说有方案需要等更久的时间，但也有方案用不了这么长的时间。”
“那你知道突然认可你这个方案让你着手细化的人是谁吗？”
小黄懵了：
“对不起雲曦小姐，这个问题我确实不太清楚，我想部长因该知道的更详细一些。”
聂窈接着问他：
“任何方案都有利弊，最为方案的最初提案者，你觉得这个方案有哪些弊端？”
小黄做这个方案花了很多心血，回答这个问题可谓是得心应手：
“首先最棘手的当然是孤儿院的处置问题，孤儿院是福利性机构，签订的三十年合约又未满，如果孤儿院一直没找到下家，势必会影响到整个施工的进度。
另外就是政府规划的变动性很大，现在那块地是被规划为酒店、商业用地，可今后的发展谁也不敢保证，所以也存在着一定的风险，
还有就是......”
“你怎么突然对酒店的事感兴趣了？”
小黄还没说完，章孝祖就推门进来了，他听说雲曦来公司找他，就趁会议休息的时间过来看一看。
聂窈站起来迎接他，解释说：
“酒店马上要开发的那块地，现在是租给一家孤儿院的。我跟颜颜去过那家孤儿院，认识孤儿院的院长，所以得知孤儿院要被搬家，就想来了解一下情况。”
雲曦最近表现的很不错，不管是学习上还是才艺上，都让章孝祖很长脸，所以他现在对雲曦还是很有耐心的。
“这个孤儿院的情况我已经了解过了，之影之前就跟我提过。
我知道那个院里大多都是无家可归的小朋友，仓促地请他们搬家，肯定会给他们很大的压力。”
没想到聂之影之前就替孤儿院说过话，这让聂窈对她的印象又好了几分。
“可雲曦你要明白，做开发一定要兵贵神速。现在所有人都知道那个片区是块肥肉，都在想方设法地想拿到其中一块地。
而我们正好拥有一块地，这种机会绝对是千载难逢的，如果错过这个机会，会给公司带来的损失很有可能会上亿。
孤儿院的情况我很清楚，我已经找人去谈过了，我们愿意给三倍的违约金，而且等他们找好地方，酒店会出面帮他们搬家。
我们给出的各方面条件都已经非常优越了，实在是没有再让步的空间了。”
聂窈见没得谈，心里很着急：
“可院长说她到现在都没找到合适的地方，周边的房价已经被哄抬的很高了，孤儿院本身就没有收入，酒店这样逼他们，只能把他们逼到穷乡僻壤去。”
章孝祖手靠在膝盖上语重心长地说：
“好，就算我看在你的面子上，决定不收回那块地，可那个孤儿院还是没有办法继续呆在那里。
因为根据我们当时签订的浮动租金条约，今年的房租要比去年的高出十倍，你觉得没有收入的孤儿院能承担的了这个费用吗？”
“可小黄哥哥说，这个方案也存在着一些风险。”
“任何方案都存在着风险。
而且往往风险和利润是成正比的。”
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