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第396章 正道

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廖亮见林强突然紧锁的眉头,一股不安的心情同样涌了上来。

“林行,这次的事,与曲康平有关么?”

林强沉了口气,现阶段还不好说什么,只镇定道:“你先简单说一下情况,我了解一下。”

“是这样的……”廖亮尽力顺了口气,放平心态介绍道,“前一段时间,我一直主攻房产中介,过程中认识了汇鑫投资的经营者——曲建平。他们公司主营按揭中介服务,跟咱们银行的业务刚好对口,之前会上我向你提过,我们有半数的房贷都是这家公司贡献的。”

“确有此事。”林强回忆了一下,点头认可。

按揭中介服务,实际上就是银行与贷款者之间的桥梁。众所周知,以个人名义来银行办理贷款会有很多麻烦,流程也比较复杂,时间拖得也长,即便联合银行已经在着力避免这些问题,但国家政策与银监会规定程序犹在,不得不走。此外,银行对百万级以下的小额贷款不太看重,风险评估成本大,利润小,因此能推则推。相比而言,有中介担保的个人贷款,无疑减少了抵押风险,按揭中介服务应运而生。

中介公司从某种程度上来说,其本身就银行的大客户,通常有一定资本,也有实际资产抵押给银行,拥有不错的信誉,得到银行的信任后,便可以成为散户的担保方,以担保者的身份从银行帮散户争取到大笔贷款。简单来说,可以理解为——银行将大额贷款打包批发给中介,由中介进行银行无心顾及散售,与批发零售业原理相似。

包括龙源营业厅与白瓜瓜车行的合作,大抵也是同理,由于车行的信誉担保,银行可以更快更便捷的贷款给个人,车行从中得力,银行也更省心。

而廖亮口中的这个汇鑫投资,显然没有白瓜瓜车行那么光明正大。

虽然知道这里面绝对有麻烦。但林强既然之前应过的事,自然要担,这种时候假装不知没有任何意义,也许在得到钱眼前他会有推责任的意思,但现在他清楚地知道人间自有正道,损德早晚有报。

这也就是他与钱才最大的不同之处,他是林强,信正道的林强。

见行长没有推责任的意思,廖亮也暗暗松了口气,继续说道:“林行。你清楚。龙源这边现在主要的经济活动仍然是房地产业。个人买卖房产业务非常频繁,至于那些房产中介……在我看来实在是有些黑,虽然表面上我跟他们关系不错,但他们雁过拔毛。货比三家,玩的太狠,都是人油子。相比而言,汇鑫投资主要靠向客户收取的中介服务费盈利,并不向我们银行索要提成,无论是从我个人,还是银行的角度来说,这样的合作伙伴都显然更好。”

“嗯,我承认。”林强渐渐想起来了廖亮向自己的工作汇报。破了三千万的按揭贷款中,确实有大部分出自这个公司之手,他随即问道,“贷款程序确保合规么?”

“虽然我入行时间不多,但也严格审查了资格。没半点问题。”廖亮认真地说道,“汇鑫投资有抵押房产给我们银行,虽然不是在咱们支行办的抵押,但确实有抵押,7000万价值的抵押,光是有这个抵押在,就应该没什么问题。”

“还好……”林强终于听到了一个好消息,“我一会儿去查查,这个汇鑫投资的抵押情况。”

贷款死律——一手抵押,一手放款,你不还钱,就拿抵押的东西来冲。之前信达的事情,主要问题恰恰就出现在这核心一环,当时张信达用伪造的房产合同来抵押,这本就属于擦边抵押物,罗莎与钱才刻意没有严格审查,这才给了张信达于空手套白狼的机会。因此之后,银行发现不对了也没有办法,一堆废纸换不来一分钱,账难平,钱无处追,这才闹到了不可挽回的地步。

既然汇鑫有实物抵押,那事情还有很大的空间。

林强随后问道:“具体贷款流程呢,手续是否齐全。”

“绝对齐全。”廖亮点了点头,伸手数道,“他们是中介,专门代理贷款。全部贷款都是由曲康平亲自来办的——客户身份证原件,有;客户签字的代理委托授权书,有;公司的房产中介资质,挂靠在‘爱家地产’,也算有。”

“这么看来,东西都全。”林强双手支在桌上。

钱眼预示的场景中,自己也说过类似的话,错的不是自己,程序完全没问题。

那么,到底是哪里出问题了?

“总金额和贷款数目大概是多少。”林强继而问道。

“这个……”廖亮琢磨了一下,“金额大概两千万上下,7、8笔的样子。”

“都是曲康平来办的么?”

“对,所有贷款的代理人都是他。”

“那些身份证有问题么?”林强点了点桌子问道,“都是第二代身份证?”

“我亲自看的,没问题,第二代,彩色。”

“每笔贷款的抵押呢?”

“有的。”廖亮自信地说道,“每笔都是他项权证入库后才放的款。我入行时间短,怕就怕有风险,一切的一切都严格遵守了流程规定,林行你可以去查,有问题我……我……”

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