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第1534章 觉得有些怪

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第1534章 觉得有些怪

胡铭晨一下子就抓住了问题的重点,而之前,他们并没有将重点放在这个角度去思考,总觉得,黄杨市的决心很大,各方面的方案报告很好。

实际上,作为国际级的新区布局,除非有极其特殊的情况,否则,不会在一个狭小的区域内做那样的安排和布局。

这个是最基础的考量,只有在这个基础上,其他的条件才有意义。

而以靠资源发展的黄杨市,根本竞争不过品名市,两个城市单单在教育资源的累计上,就不是一个量级,更何况,科技投入,出口创汇,以及民营企业数量等方面,黄杨市也是整体落后。

所以胡铭晨的预判是,黄杨市这完全就是一个噱头,与品名市比较,它的胜算不到三成。

“对,对,对,哎呀,我之前怎么就抓小放大了呢,我其实也考虑过这这方面,但是没有太过于重视,被黄杨市漂亮的规划方案给遮蔽了。”罗皓才恍然之后,连连点头道。

“这是一方面,其次嗯,我是比较反对打量举债发展的,虽然利用别的资金来发展自己,是一个常规的商业手段,可是,很多人将这个看做成了近途,觉得是英明的手段,这一点,到最后,绝大多数应该皆会聪明反被聪明误。”胡铭晨又道。

“在房地产行业,几乎每家企业都是如此,因为房地产行业占用资金量太大,不从银行大举借债的话,根本没办法实现快速扩展。就靠自有资金和利润累计的话,真的是很慢。现在排在我们前面的那几家大型房企,每一家的年投资额和销售额,基本上都在七八百亿以上,前面个三四家,更是一千多两千亿,基本上每一个有潜力的市场和城市,都被他们给占据了。”罗皓才摸着自己下巴的短须道。

罗皓才这么说,就证明他还是有一点点羡慕那些企业的,否则,不会如此吃味。

实际上,文萃集团不是没有欠银行的钱,他们的欠债金额只不过不是那么的巨大,处于文萃集团的可控和承受范围内。

“罗叔叔,我反正还是那么建议你,这就像是跑步比赛,起步好,中途跑得快,其实都没什么,有些事,真的是欲速则不达,如果在终点之前摔了一跤,那么前面的那些优势,立马就会荡然无存。我看到,那几家巨型知名房企,每一家的欠债金额都是资产的三倍以上,高的甚至达到了了十倍。你想想看,一家价值八百亿的企业,却欠款八千亿,呵呵,这样的企业,在我眼里,随时都有可能会倒。如若是我,我就累计现金,到时候他们撑不住,手里的项目绝对要贱卖,到时候,直接吃下,岂不是更好,直接免去了前面的繁琐。”胡铭晨道

罗皓才思索了一番:“你的意思我明白,以前你就是这么给我说的,哎,只是看到那些人突飞猛进,而我们却小步向前,真的是有些不甘和羡慕......好吧,我还是听你的,用心把目前的项目打造成精品工程。”

“如果遇到好项目,而你真的缺资金,那么可以和吴怀思那边商量,引入投资,很多情况下,是比贷款自己单干更好,呵呵。”

“你这么一说,我就想起了那个肯撒,他来我这里参观,其实一个目的就是希望我能够去斯尼亚考察甚至投资,你有没有兴趣?”罗皓才身子前倾一下,两眼盯着胡铭晨问道。

“呵呵,你去斯尼亚投资房地产?我知道不少非洲国家的经济都在复苏和增长,可是,在他们那边去投资房产,怕不是好的选择吧?”胡铭晨不以为意道。

“不完全是房子,他们除了建房,人家也还有公路,港口,机场等都需要扩大建设。多年的动乱,他们的基础设施真的很差,就是斯尼亚的首都佩里雷,各方面的设施也比镇南差了起码二三十年,商机还是不小的。”罗皓才怂恿道。

就在此时,肯撒在吴义夫和魏东方的陪同下回来,见到胡铭晨和周岚也在,他很高兴,并没有因为两人是学生的身份而产生轻忽。

“罗总,参观了你们公司之后,我发现,你们的建设实力和技术还是很高超的,你们有一流的设计团队和经营队伍,在我们斯尼亚,没有一家公司比得过你们,不,应该说是差距很远。”肯撒坐下来之后,兴奋的对罗皓才道。

“谢谢,肯撒大使谬赞了,我们只不过是一步一个脚印的做好本职工作而已。”罗皓才谦虚道。

“不知道罗先生是否真的有心去我们斯尼亚进行投资,以你们的资金实力和技术能力,很多行业都是适合你们的,你们要是去,我们一定会提供各种优惠条件和待遇。”肯撒大使还真的是抓住一个中心不动摇,只要面对合适的大企业,他都会邀请并游说别人去斯尼亚考察投资。

从这个角度说,斯尼亚真算得上是尽心尽力的外交官,不遗余力的为斯尼亚的发展和繁荣殚精竭虑。

“肯撒大使,您的建议,我会认真考虑的,有合适的机会,我会前往斯尼亚看看具体情况,到时候,还真的是少不了麻烦你。”罗皓才没有接受,也没有拒绝。

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