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第455章 【掀起中区商厦的重建热潮1】

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8月份的一天,吴光耀带着傅宏儒、史俊、黎星、修焱兵、陈成、孙林等一众高管,来到刚刚拍下的中区‘地王’地皮上视察。

长江系的高管很意外,老板视察地皮还叫上了百优集团的总裁傅宏儒,不过大家自不会问出来;

大家还都是熟识,跟在老板的后面偶尔也会交谈几句。

吴光耀站在中区‘地王’的土地上观察了一会,招招手示意一位助理把纸和笔给自己;

原本历史上,置地在此地皮上兴建了楼高52层的康乐大厦(即今日的怡和大厦),置地以破纪录的速度建成,历时只用了一年半封顶;康乐大厦造价为1.4亿港币,拍卖地皮花费了2.6亿港币,所以连同地皮一共投资4亿港币;康乐大厦提供写字楼和商场租用面积一共是70万平方尺,这在当时也是香港及亚洲最高的建筑物,雄视整个维多利亚港。

事实上,原本历史上的康乐大厦外观很难看!

既然吴光耀得到了此块地皮,那么绝不可能再造如此难看的大厦;

毕竟自己是一个追求靓厦的人,而且自己并不急着速度,自己需要的是质量、美观、豪华、霸气。

只见吴光耀在纸上画了一个简单的图形,原来吴光耀并不是在设计大厦,而是在筹谋把属于自己的中区大厦连接起来(包括未来拍卖的好位置),形成一个中区的‘自然心脏’,掀起中区商厦的重建热潮。

吴光耀对一众高管说道:“你们看,我打算在这块地皮建一幢55层高大厦,就叫做长实大厦;建成之后,长实大厦和环球大厦就如同两尊门神,拱卫着繁荣的中区。”

一众人听到老板的豪言壮志,自然纷纷附和起来;

“这块填海地段,本来就是本岛中区地理条件最好的位置,而老板的两幢大厦更是这块填海地段的唯二两幢高楼,自然就有了一种雄视维多利亚港口的气势。”港岛一建负责人陈成感叹道。

吴光耀笑着说道:“那你们就给我把这幢大厦建得靓一点,气势一点,尽可能的全部采用玻璃幕墙!而且,这次我还有个要求,那就是大厦的最下面五层,要用于商场租用,到时候可以租给高档百货店,品牌店、专门店.....”

吴光耀的话,很快被人记录下来,晚点会交给一众高管形成一个初稿。

港岛一建的陈成,长江设计院的孙林,两人连忙回答了吴光耀。

吴光耀看向长实大厦(规划中)和环球大厦的中间地段,那里是中巴和小巴的总站(停车场及行政办公);

小巴即是在六七事件中,因为有人到处安放炸弹,中巴不得不关闭一些线路;

所以一些九座或者十四座的小巴车就出来接送客人,待恢复平静后,港府给了这些车合法的手续;对中巴有一些影响,但是总体不大,所以吴光耀也是支持这种利民措施的。

虽然这地段是中巴和小巴的总站,但地皮是港府的,便宜租给了中巴和小巴而已!

吴光耀指着中巴总站地皮说道:“这块地皮足可以修建三幢商业大厦,以后港府要是拍卖,我必全力以赴,决不能让人把刀插进我的心脏。”

吴光耀指的地方(巴士总站)就是未来的交易广场一二三期,在八十年代将被港府拿出来拍卖,中标价是48亿港币(置地中标);要不是遇上了中英谈判,这块地皮有人预估将拍卖到70亿港币。

史俊看着中巴和小巴的总站,感叹的说道:“这块地皮可是地王中的‘地王’,就算地皮拍卖了,但是巴士站台依旧还会在,可以说是人气旺盛。不过只要港府拿出来拍卖,肯定是没有人竞争的过老板的。”

吴光耀看向维多利亚那一方,心中的豪气油然而生!

不过很快又想到了什么,不对!

此时的环球大厦、长实大厦,巴士总站,都是濒海地段,那为什么未来还有金融中心、四季酒店在这些大厦的正前方和侧前方呢?

填海!

吴光耀猛的想到了什么,一定是港府在九十年代,又填海了一段距离。

难怪,吴光耀前世看到的情况,和此时的情况不一样!

既然这样,90年代新填海地段的兴建建筑权,吴光耀恐怕也得参与;

不说吃独食,最起码也得占个坑。

收回目光,今天的中区第一屏障(填海地段)算是考察完毕,接下来该去第二道屏障了;

干诺道以北是中区的第一屏障(填海地段),那么干诺道以南自然就是中区的第二屏障了。

“我们今天走路,好好的欣赏一下中区的魅力,如何?”吴光耀笑着说道。

“自然是极好的!”“正好锻炼锻炼身体了!”..........

一种高管纷纷笑着附和,然后跟在了吴光耀的背后;

此时此刻,大家依然不知道老板今天兴致为什么这么高?

从长实大厦地皮,自北向南穿过干诺道中,入眼的是遮打大厦(置地)和文化东方酒店大厦(怡和)。

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