于是他问道：“如果我明天把房子腾给你，你确定能全部付款吗？”
“这个没问题，签了合同你交房子的钥匙给我，我付款给你。”
“那不如这样，这合同今天就不签了，明天直接过来签合同、付全款、交房子，这样就不牵扯什么定金不定金的问题了，你看好不好？”
李欣说：“没问题啊，这样你省事我也省事。但是有一点，售房合同上还得写清楚，两个月之内必须交房产证给我，每超过一天必须要赔偿我一定的经济损失，至于这个赔偿金额是多少，咱们可以再定。如何？”
李欣之所以在这件事情上也不让步，是因为他当初买江城那栋别墅的时候就吃过这样的亏，别墅已经住了一年多了，可房产证却迟迟办不下来。
为这事他跑房地产公司很多次，房地产公司的人总是用这样那样的理由在推脱。
虽然最后房产证还是办下来了，可这段教训让他印象非常深刻，那种受制于人却无可奈何的感觉他是再也不想体验了。
尤其是这个王总经理一开始就心术不正，要是不把所有事情都谈定，中间留有空当让他钻的话，将来自己更麻烦。
这里和江城隔了几千公里，为这点事来回跑，窝心不说，还费时费力。
想当初在江城买那栋别墅的时候都没有这么多坑，可后来还是遇见了那么多磕磕绊绊的事儿。买这栋别墅一开头就这么多的不顺，后面的事情就更难预料了，只有把一切都牢牢地掌握在自己手中才是最把稳的。
着急销售这套房子马上回笼资金的王总经理，现在反而被李欣抓住了命脉，他有些不高兴地说：“那你的意思是？”
“我没有别的意思，就是为了保证房产证能够及时办理下来。你们不是也说房产证能在两个月之内办下来吗？按照正常程序，这段时间绰绰有余了。要是超过了这段时间还办不下来，那肯定说明你们的这个房屋销售许可手续上有问题，不然的话不会出现这种情况的。如果出现这种情况，我要求有一定的赔偿很正常，反过来也是一样的，如果不会出现这种情况，那合同里加上这条也没啥关系啊，对吧？”
道理全都在李欣这边，王总经理也没有办法：“那你的意思是，如果超出了这个期限，每天赔偿多少呢？”
“金额多少没关系，300、500的都行，主要是对大家有个约束。”
“太高了吧，我觉得100就足够了。”
“没问题，就按你说的办，如果超过了最后的期限，每超过一天赔偿100元。”李欣爽快地说。根据他以前跟江城那个房地产公司的人打交道的经验来看，在这种事情上违约赔偿金能高一点最好，不能谈得很高也没关系，主要是要有个具体的赔偿标准。
当初和江城的房地产公司签合同的时候要是加上这样一条：房产证的交付时间超过最后的约定期限后，每超过一天赔偿自己10元钱。那房地产公司办事的节奏就会加快很多。
现在这个标准定为超过期限后每超过一天赔偿100元也已经足够了，因为任何一个公司的老板看见这样的赔偿条例在不停地累积赔偿金额，是绝对不会让这件事情继续下去的。
“行，那就这样，明天早上你们过来签合同付款，我把房子钥匙交给你，这样咱们就两清了。”
“就是嘛，这样多好，你把房子腾出来我买了家具搬进去以后就能住了。哦，对了，王总，待会儿麻烦你让这个售楼小姐再带我们到房间里去仔细看看，我好根据房间里的尺寸订家具。还有啊，别墅里那些按照装修风格已经固定在墙上地上的家具你们可不能拆啊，你们一拆整个装修风格破坏了我就麻烦了。比如说厨房里已经固定在地板和墙上的那些碗柜、灶台，书房里固定在墙上的书柜等等。”
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