萧杰听了任天行的陈述后只是浅浅一笑。
“你的这个优点是长在身上的。”萧杰拍了拍任天行的肩膀。
“啊？什么优点？”任天行问。
萧杰定定看着任天行，没马上接话。
当初任天行研究共享充电宝，他总结出“没有任何一种科技迭代速度能够赶上人性的贪婪”；
而后萧杰让他探访直播和美妆行业，任天行领悟出“在互联网与大数据时代，不刷数据之时就是人们内心不再浮躁之时”；
关于是否能将雁子谷公寓卖给连天海这个问题，任天行能想到连天海大概率是趁火打劫，甚至在最后一刻还有可能临时反悔, 让金权唯一的希望彻底破灭；
而现在，任天行经过自己的独立思考，又推理出即便宏丰景顺1号基金顺利平本，最终也难逃被清盘的命运。
萧杰认为自己当初没看错人，任天行还是跟以前一样，他具有其他初入职场的新人都很难拥有的能力, 即对人性通透的领悟力。
在萧杰看来，强大的搜索能力、行研能力、信息归集整合能力、财务法律知识的学习和应用能力、估值定价能力以及表达力都能随着工作年限的增长而慢慢练出来, 但唯独对于人性的理解力，很难培养。
任天行的这种能力在工作中大部分时间是用不上的，就好像一只足球队的守门员，平常定定站在球门前，看似可有可无，但关键时守门员则能成为决定一场比赛输赢的角色。
萧杰没去追问为何任天行会拥有这样的能力，有些人画出的画天生比别人有灵气，有些人能很快记住文史学科里的所有知识点，有些人对于数字和符号异常敏感，还有些人脑海中的想象力惊艳众人，这与他们的生活经历息息相关，当然也离不开那么一点点天分。
“你以后会很出色的，会超过我。”萧杰对任天行说。
任天行受宠若惊，他还没反应过来萧杰为何要这么夸他, 萧杰就说出了自己的计划。
原来，任天行考虑到的萧杰事先已经考虑到了，他也就这个问题和金权总裁严立认真讨论过。
“鼎晖旗下那些公寓空置的很多，收入断流, 但成本却依然每天都在发生，工资要发，房屋设备也在不断折旧，给业主的租金一分钱不能少，这些都是巨大的开支，如果真的并过去，会拖累雁子谷。”萧杰对严立说。
坐在椅子上的严立低头点燃一支烟，萧杰的话和他自己听到的信息差不多，连天海的爱尚和凯鑫公寓这一年收入下降了5成以上，但成本只降了3成，上万间公寓的亏损在未来3至4年都赚不回来。
“据我所知，凯鑫和优选的银行贷款已经办理延期了，还有房租、员工工资、社保以及水电气这些费用都还欠着，延期支付无非是缓解现金流压力，现状很不乐观。”萧杰说，“他们现在首先得砍掉经营不善的房源。”
严立缓缓呼出一口烟，“所以你决定怎么做？狮子大开口？”
萧杰点了点头，“如果连天海想借用雁子谷公寓的品牌和大数据系统扭转局面，至少25倍估值，您看怎样？”
“哈哈，25倍他会同意？”严立意味深长地看着萧杰, “还是你根本就没打算真卖给他？”
萧杰微微一笑，“其实以这样的方式卖出雁子谷公寓，不是我的初衷，除非连天海只是参股，至于合作之后怎么整合，怎么发展，主动权必须在我们手上，严总您应该比我清楚，即使这次宏丰能平本，也留不住投资人。”
严立顿了顿，突然间也笑了，“你是不是已经想好怎么做了？”
……
萧杰确实有另一套方案，前些日子他也一直在为这套方案奔波。
“什么……萧总您要收购‘乐天租房网’？还要把关鸿地产旗下大量的商业闲置房改成长租公寓？”萧杰的方案让任天行瞠目结舌。
萧杰两个月前就已经派人去乐天租房网做了前期尽调，由于同公司不同部门的员工平常交集本就不多，且对拟投资企业做前期尽调也不属于投后管理部的工作范围，再加上居家办公时间增加，导致任天行对萧杰的这个安排一无所知。
他更加不知道的是，萧杰其实已经与乐天租房网的创始人谈到了出价阶段。
“如果不跟连天海合作，除了公寓规模，租房网数据这块必须自己想办法。”萧杰说，“大概要花几个亿，从宏丰里出。”
萧杰这个方案瞬间点醒了任天行，当时他、关莎和杜晶一起讨论出的方案看似天衣无缝，不但可以解决金权的燃眉之急，也能扩大雁子谷公寓的规模，但却忽略的租房网精准搜索数据的获取问题。
“可……可是这样宏丰不就是实打实的亏损了么？”任天行疑惑，“这样还怎么……”
“损失厌恶虽然是一般人都会有的心理，但也得看损失多少。”萧杰说，“宏丰比较大的问题就是基金组建时对于投资人的背景没有筛选，做什么生意的都有，养猪的，卖酒的，像关莎父亲这样搞房地产的，很杂，他们大多数人之前都没接触过风险投资，但认购份额却不小，况且这只基金封闭期太短，所以我们比较被动，如果想留住他们，让他们明白什么才是真正的股权投资，这次业绩上就得多出点血。”
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！
喜欢经城之雁子谷请大家收藏：(m.shuhaige.net)经城之雁子谷书海阁小说网更新速度全网最快。