祁胖子打断了他的话。
“既如此，为何要租赁出去呢？自己做岂不是盈余更多？”
景一鸣微微一笑，说道：
“这个我自然也考虑过，之所以不自己做，第一是因为前期投资太多，第二则是因为风险太大。”
“最重要的是第三，钱是赚不完的，自己赚的太多，难免引起别人的不满，不如有钱大家一起赚。”
其实还有一点他没有说。
按照他的规划，这点规模还远远满足不了他的需求。
待后期摊子都铺开的时候，他肯定照应不过来。
所以不如多找些帮手，毕竟上了他的船，也就变相的成了他的人。
“可是如此一来，你也只是向外租赁铺面，跟我们平常的放铺收租有什么区别呢？”
景一鸣摇了摇头，说道：
“不一样，敢问祁兄，寻常铺子的租金是否都一样？”
“自然不一样。”
“对，再请问祁兄，影响铺子租金最重要的因素是什么？”
“应当是铺子的方位。”
“那什么样的方位好，什么样的方位不好呢？”
“自然是沿街铺子最好，穷街陋巷铺子最差。”
“为何是沿街铺子最好，穷街陋巷铺子最差？”
祁胖子像看白痴一样看着景一鸣。
“废话，当然是沿街铺子人多，东西好卖；而穷街陋巷人少，东西不好卖。”
“祁兄总算是说到点子上了。”
景一鸣抚掌而笑。
“我的铺子便是我的货品。人越多，我的货品自然越好，租金自然也会越高。”
“祁兄可以想一下，若我的铺子能引来比沿街铺子更多的人，是不是价格也会比沿街铺子还要高上一些？”
其实这些说起来麻烦，可是真正运作起来，景一鸣反倒是信心十足。
因为他这套模式本身就有模板，那便是现代以地产起家的万通集团。
万通集团所开发的万通广场，便是一个多功能地产项目。
一个项目便能满足居民衣食住行娱乐的所有需要，俨然一座小城镇一般，所以很受现代人的欢迎。
有了金玉在前，景一鸣只需要照抄作业便可。
而餐饮，只是加速项目热起来的一个催化剂。
祁胖子不得不承认景一鸣说的确实有道理，可是这里边还有个关键性的问题。
“你怎么能保证吸引那么多客人前来？”
景一鸣笑了笑，说道：
“这也就是企划书的第三部分——市场分析。”
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