这天底下谁最希望房子涨价--当然是有房者。
电力局家属院那帮拆迁户，当年拆迁的时候可是闹腾了很长时间，不但要加倍补房源，还要补贴拆迁费。
原本他们是真没想过回迁房这么好，觉得就市面上那种8/9百每平的就可以了。
没想到这边还没拿到钥匙，隔壁的楼房已经卖出了1560/平的高价。
“我艹，原来我们回迁的是高档小区？”
“而且是青州最高档小区？老外都抢着买！”
“我们要誓死扞卫房价，维护我们的高端身份，不能让穷鬼住进来。”
不单单是回迁户，那些即将被分房的电力局职工、铁路局职工也加入了希望房子涨价的行列，他们发动三姑六婆看青州台的访谈节目，鼓励亲朋好友加入到买房的行列。
部分有钱的还准备亲自下场，这两天有时间去订购一套。
第二天早上不到8:30，青州都市报就销售一空。
今天的报纸内容，全文刊载了昨晚青州电视台访谈节目的全部内容，两版1.5万字。
上午9点，东方华庭售楼中心门口挤满了看热闹的人群，进去的出不来，出来的进不去，场面一度失控。
当然，这里面9成以上都是来看热闹的，经过电视节目的发酵，很多人就是想来看看，所谓的国际建筑大师设计的小区到底咋样，有没有人买。
售楼的小姐姐，小哥哥已经麻了，被人群挤在墙角，举着大喇叭高喊：大家请保持秩序。
不过今天售楼的重点，已经不是现场咨询签单了。
青州市可不是仅仅市内五区这二百万人，还有下辖12个县497万人，在这个区域内，看青州都市报的人不多，但看青州电视台的人那就太多了。
对于那些各地县的“土豪”们来说，他们不知道青州这边地产是啥状况，但看节目知道是意大利的国际大师设计的，而且小区有老外住，那个很漂亮的萧总也要在里面买房，这就够了。
有些土豪会先找个在青州的朋友咨询一下。
有的土豪直接就把电话打到了售楼处。
【你们那里房子怎么卖的？】
售楼代表：“对不起大哥，现在现场2000多人，我没时间给您详细解释，您有空的话来售楼处具体咨询好吗？”
【那么多人？我不是青州的，我是南集县的，我准备买你们的房子。看节目说你们还有400套房，有没有跟老外做邻居的房子，介绍一下。】
售楼代表：“对不起大哥，顾客的购房信息是保密的，不能对外泄露。”
【看你，我给你2000块钱信息费，你给我留一套房子咋样。】
售楼代表：“好的大哥，这事包在我身上。”
【嘿嘿，小兄弟你不拘小节、干脆利索，一看就是干大事的人。】
售楼代表：“大哥你什么时候来看房，我们有规定，5天内不来看房的，退掉房源。”
【我最迟后天过去，别担心。】
到14号下午3:40的时候，最后一套房子被订购了出去。
不到一天的时间，订购出去近400套房子，其中118套是打电话预定的，余下还有110套是交了定金，回去商量一下再确定买还是不买。
电力局、铁路局的有些领导，直接打电话给陈东，订购了12套。
这个结果大大超出了陈东的预期。
在他的初步预测中，远东集团内部职工最多也就买200套房子，因为集团中高层干部总共还不到100人，其他职工毕竟没多少钱，再买100套顶天了。
剩下的500套房，先卖一个月，等下个月15号就涨价，搞个涨价营销，刺激买房。
他准备了一套组合拳，结果就打出去两拳。
【这帮人楞是没给我涨价的机会啊！】
一期三栋楼711套房，按照每套赚7万计算，大概盈利5000万，虽然隔壁电力局职工那三栋楼要补贴几百万，但陈东还是占了大便宜。
因为地皮免费，而且不用负责拆迁补助，哪怕白送给电力局、铁路局5%（以上）的股份，也相当划算。
而且赚钱的项目后面还源源不断，比如车库、物业、商铺、酒店、附属公益建筑，这些都是持续赚钱的东西。
一个容纳上万人的小区，而且是高档小区，未来商铺的租金是相当可观的一笔收入。
至此，远东建筑、远东房产、远东物业都实现了正现金流，实业版图上又增加了三个盈利点。
陈老板的套路还远不止此，他追求的是品牌和生态。
品牌不用过多解释，东方华庭十年之内都会是青州市住宅小区的绝对标杆，具有很强的广告效应。
他还要做生态，要把公司修建的每一栋建筑，作用发挥到最大。
…………
东方华庭房源售罄，对陈东而言，只是一个小小的惊喜，
但对电力局和铁路局的领导们来说，等于捅了马蜂窝。
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