表白你不接受,现在又想我回头?

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第136章 竞争第一块地皮

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这次的竞标大会,搞的很是隆重,来的人也不少。

有真正的房产大佬,也有来见见世面的年轻精英。

因此,林陌在这么多人中,存在感倒是不高。

而且,认识林陌的并不多,都是以为他是王德富家族的一位优秀后辈,来见见世面。

王德富的富贵地产,如今也拥有了五十亿的资本,虽然还进不去江城地产公司的前三,但是也算是前五大佬了。

从进来开始,几乎每一位到场的人,都会与其客气的打招呼。

而林陌,倒是无比清静,准备着接下来的事情。

这次的竞标,有三块大地皮,政府十分重视。

可以说,这三块地皮,就是江城新城区接下来几年的重点工程!

其中两块位于新城区中心,旁边规划了一个大型公园,以及一条沿江风光带。

这两块地,将是今天的重点。

谁都知道,要是拿下这两块地,那么未来江城房地产的龙头,非其莫属了。

还有一块地,虽然面积最大,但位置却偏了一点,在新城区的边缘,而且还在江城河对面!

河西对面,那可是郊区,荒山野岭,很少有人烟。

一河之别,天差地远。

这块地,几乎没有人重视,能拍就拍,不能拍也没有什么。

但是,莫千年的目标,就是这块地!

谁也没有想到,三年河东三年河西!

不被看好的河西这块地,成为了未来江城最大的豪华小区!

至于为什么中心比不过郊区,后面会提到。

很快,第一轮竞标开始了。

是最小的那块地,但位于规划区的最中心,反而是价值最高的。

“这块地面积16万平方米,南边是新区政府,东边是绕城高速口,西边是江城公园。”

“是一块正方形的地,长宽都为四百米,预计可以建设5栋商品房,每栋四单元,一共约两千套商品房,大约20万平住房面积。”

“起拍价五亿人民币!”

随着地产局的一位代表开口,现场瞬间气氛热烈了起来。

“五亿一千万!”

“五亿两千万!”

“五亿三千万!”

现在竞争的,都是一些小地产公司,真正的巨头,还没有开价。

他们在计算利润率!

2013年,江城房价平均为三千多一平,新城区中心,自然要贵一点,预计可以卖五千一平。

差不多20万平,一平五千,那么就是十亿总价值!

不不不,这些只是住房价值,还有停车场、一层商铺招租、物业公司提成......

总价值差不多在12个小目标左右。

而建筑成本,一平一千左右,那么建筑成本差不多是两亿!

也就是说,这块地皮,想要赚钱,最多可以开.....

“我出八亿!”

终于,第一位大佬开口,那是一位穿着西装的青年,年纪不大,但却给人一股老练沉稳的感觉。

这句八亿的出口,让全场再度陷入死寂般的安静,众人都惊讶的望向这个年轻人。

八亿,几乎没有什么利润了啊!

别忘记了,地产公司还要出拆迁款!

总价值才12亿,建筑成本2亿,拆迁恐怕也要一两个亿吧?

那还赚什么钱?

林陌看过去,出价的青年也正好看过来,对方眼中露出危险的锋芒。

浩驰地产石浩驰!

石乐志的大哥!

“八个亿,这根本赚不到钱啊!”

“算了算了,超出预算了,到时候看能不能参个股什么的吧。”

“哎,没办法了,跟这种顶尖财团抢地,咱们就是送菜的命啊。”

许多人摇头叹息,纷纷退出了这块地皮的竞标。

王德富将目光望向林陌,等待林陌的抉择。

林陌伸出右手,轻轻的比划了两根手指,王德富神色一愣,一时竟不敢开口。

“这....这必亏啊。”

他低声道,但林陌依然比划着两个手指,他咬咬牙,报价了。

“富贵地产出十亿!”

此话一出,全场炸锅了!

“噗!”

“十亿?这么猛的吗!”

“王老板疯了?”

“十个亿啊!买这块地干嘛?”

“十亿?疯了吗?”

“不得不说,王总这是拼了!”

“唉,这年头就是傻子多!十亿啊!”

谁都知道,十亿买这块地,是必亏的,本都赚不回来。

就连石浩驰,眉头都微微一皱。

这个价,的确没有什么利润了。

可是,林陌会是傻子吗?

自然不会!

这个利润,是计算未来房价五千的价格,可是如果,房价不止五千呢?

每涨一千,利润将多两个多亿!

作为燕京大家族的继承人,他隐隐听到了房价要涨的消息,不过涨幅多少,他倒是不清楚。

“十二亿!”

想到这里,他再次开口了,并且冰冷的看着林陌。

赚钱都是次要的,石氏集团那么大,还真看不上这一两个亿的利润。

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