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第二百四十八章 售楼小李

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“明白了,那婷姐你再让我猜一次你几岁吧!这次我知道该怎么猜了。”李心诚想了想后说道。

陈思婷:“......”

求求你做个人吧?好吗?

“工作工作,那边有人来了,我去接待一下他,你在这里等我就好。”陈思婷看到了门口走进来一个大腹便便的中年男子,连忙说道。

“好。”李心诚点了点头道。

之后的李心诚就是跟着陈思婷到处乱走。

遇到陈思婷自己觉得他是有意向买房的客人,陈思婷就会亲自带着他去看房,让李心诚在后面跟着。

遇到陈思婷觉得这个客人只是闲着无聊,过来看一看,了解一下行情的,陈思婷则会让李心诚带着他去看房。

并告诉李心诚说不必有心理压力,随便发挥就好,反正看着也不是来买房的,敷衍几句就好了。

这点,说实话,李心诚觉得陈思婷这样做,是有些不妥的。

有的客人可能来的时候,只是抱着来了解情况,没有打算买房。

但是,只要你够给力,讲的够吸引人,并且房子的质量也足够好,让人家很满意,又何愁别人不会改变想法,在你这里买一套房呢?

李心诚倒是觉得,凡事都有例外,不应该这么片面的,过于相信自己的判断,凡事不去尝试一下,怎么知道人家买不买?

不过陈思婷毕竟还是王牌销售,李心诚这一套房都还没卖出去的小萌新,自然也是没有什么资格去说她的。

兴许,陈思婷她是有着自己的一套销售方法呢?

不同的人,销售方法都有所差异,李心诚倒是不能太过分地去用自己的想法,来判断别人做的是好还是坏。

毕竟是王牌销售,实力肯定还是有的。

李心诚如果没有猜错,陈思婷采用的应该是快刀斩乱麻的销售手法。

通过自己的话术,判断出客人是否有很强烈的买房之心,如果有,则是趁热打铁,投其所好,认真对待。

如果没有很强烈的买房之心,则就快刀斩乱丝,随意地对待敷衍一下,留下个联系方式什么的,留个机会这样,免得彻底失去机会。

总的来说,这种做法有好也有坏,好的是工作效率极高,避免浪费了很多不必要的时间,可以用有限的时间,接待多几个顾客。

毕竟接待的顾客越多,几率就越大嘛!

在庞大的人口基数下,自然,就能保证卖房的成交率。

坏处就是,很容易丢失客户,而且,非周末时间的话,还很容易得罪同事。

因为非周末时间,顾客本来就不是很多,你还要用这种方法来跟同事抢顾客,抢顾客就算了,你还是金牌销售,这让同事如何能不怨恨你?

他们肯定是觉得,本来是要在自己这里买房的客人,被陈思婷抢走了。

夺人钱财,无异于杀人父母,这肯定是不会遭到同事喜欢的。

而相反,李心诚看陈锐林那边,就会经常和一个顾客聊很久。

而且,早上的那个素质销售,对于一些独自前来看房的成功男生,还时不时地,会有一些小动作。

那个抬手的动作,那个小眼神,都充满了暧昧的感觉,让人很容易想入非非。

有一手的啊!这个!

当然,两个截然不同的金牌销售,要是让李心诚选择的话,自然还是会选择自己现在面前的这个陈思婷的。

无他,素质销售的那个销售方式,李心诚学不来。

你一个男的抛媚眼,扭腰卖弄风骚什么的,恶不恶心啊?怕是要给人家大老板整吐。

而陈思婷的这个,相对来说就好学一点,而且效率也高,作为新人,跟在陈思婷身后,学到的东西也多。

毕竟陈锐林那边接待一个客人的时间,李心诚这边,已经接待两个,甚至快一点的话,三个都是有可能的。

这就是效率。

接待的客人多了,学到的东西,自然也会多。

就如同做题一样,练的多了,自然也就掌握了。

在陈思婷的吩咐下,李心诚带着一名看起来有点尖酸刻薄的中年妇女,前往十栋看房。

其实吧,说实话,李心诚是不想带着她去看房的。

这个老女人,一看就不是很好相处,明明就没有买房的意思,还总是喜欢问东问西的,烦的要死。

对于这种人,李心诚,实在是不想说什么了。

这跟在实体店里买了东西,结果发现自己不会用这个东西,直接去网上找卖这个东西的商店,去骚扰店里的客服,询问这个东西的使用方法有什么区别?

很狗啊这种人!

“小兄弟还在读大学吧?”路上,由于李心诚不怎么想和她说话,两人一起走着,却没有任何言语,气氛一度很尴尬,最后,还是尖酸刻薄的中年妇女主动开口询问道。

“读的大专。”李心诚张口就来道。

“噢噢噢,大专啊,大专其实也挺好的,学的什么专业呀?”尖酸刻薄的中年妇女好奇地询问道。

“汽修。”李心诚想了想后说道。

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