从股票市场顺利抽身，手头握着一笔丰厚资金的贾东旭，心里头那股子折腾的劲儿又冒出来了。他躺在自家院子的躺椅上，晒着太阳，脑子却没闲着，翻来覆去地琢磨往后的出路。突然，前世那些关于房地产飞速发展的记忆就像一道光，“嗖”地一下闪过他的脑海。
“对喽！90年代往后，房地产那可是发展得最快的！”贾东旭猛地从躺椅上坐起来，兴奋得一拍大腿，把旁边正在打瞌睡的猫咪都吓了一跳，“喵呜”一声跑远了。他越想越觉得这事儿靠谱，当下就决定拿出一部分钱，自己成立个房地产开发公司。虽说他也知道这房地产水挺深，但想着先从小打小闹开始，慢慢积累经验，总归能行。
说干就干，贾东旭第二天就开始四处打听消息。他这一打听，还真有个好消息。听说机械厂有块不大不小的地可能要出售。这块地他可太熟悉了，以前在机械厂上班的时候，没少从那儿路过，位置虽说算不上特别好，但胜在周边配套还算齐全，要是拿来开发住宅小区，说不定能行。
贾东旭心里头有了主意，赶紧利用以前在机械厂积攒下的关系，直接跑到部里去了解情况。他到了地方，见到了负责相关事务的老张，两人一见面就热络地聊起来。
“老张啊，好久不见！听说咱机械厂那块地要卖？我对这事儿挺感兴趣的，你给我详细说说呗。”贾东旭笑着递过去一根烟。
老张接过烟，点上吸了一口，说：“哟，老贾，你消息还挺灵通！是有这么回事儿。那块地不大，不过按照规划，是可以用来开发住宅的。就是不知道你打算咋弄？”
贾东旭把自己想成立房地产公司，开发住宅小区的想法跟老张一说。老张听了，直点头：“行啊，老贾，你这想法不错。这块地价格也还合理，你要是真有意向，我帮你牵牵线。”
有了老张的帮忙，事情进展得很顺利。没几天，贾东旭就和相关部门谈好了价格，直接交钱把地买下来了。交完钱，贾东旭心里那叫一个踏实，就像吃下了一颗定心丸。不过他也清楚，这才只是个开头，后续还有一堆手续要办呢。
接下来的日子，贾东旭就像个上了发条的机器，整天忙得脚不沾地。跑各个部门办手续，那过程可真是繁琐得很，一会儿要这个证明，一会儿又要那个文件，可把他折腾坏了。但贾东旭没喊过一声累，每次遇到问题，他都笑嘻嘻地想办法解决。他心里清楚，这些都是必经之路，只要能把项目顺利推进，吃这点苦不算啥。
手续好不容易办得差不多了，贾东旭又开始琢磨小区的设计方案。他知道，现时期大家买房，小户型更受欢迎。为啥呢？房价在涨，大部分人手里的钱可没涨那么快，小户型总价低，好出手。所以他在设计的时候，就把重点放在了小户型上。
贾东旭找了好几个设计师，和他们反复沟通，一个细节一个细节地抠。从户型的布局，到房间的朝向，再到阳台的大小，他都有自己的想法。“这卧室得再大一点，人住着才舒服；这厨房的窗户得改改方向，采光好做饭都更有劲儿。”他一边比划着，一边跟设计师说道。
设计师们一开始还不太理解贾东旭为啥对这些细节这么执着，可听他一解释，都竖起了大拇指：“贾总，您可真专业，想得太周到了！”
设计方案确定好了，紧接着就是地块整理。贾东旭亲自跑到工地上，看着工人们清理杂草、平整土地。那大太阳晒得人直冒汗，可他就跟没事人似的，在工地上一待就是一整天。有时候工人遇到问题，他还会撸起袖子帮忙。大家都对这个老板印象特别好，觉得他没一点架子。
地块整理完，就该找建筑公司了。这可不是个小事儿，建筑公司的好坏直接关系到房子的质量。贾东旭不敢马虎，四处打听，考察了好几家建筑公司。他看人家的资质、口碑，还去人家之前的项目现场看施工质量。最后，他选定了一家口碑好、实力强的建筑公司。
和建筑公司签完合同，工程终于正式开工了。贾东旭更是一天都不敢松懈，每天早早地就来到工地，一直待到天黑才回家。他在工地上来回穿梭，一会儿看看这边的施工进度，一会儿又检查那边的施工质量。
“这钢筋的粗细可一定要达标，这关系到房子的安全，可马虎不得！”他严肃地跟施工负责人说道。
施工负责人连忙点头：“贾总，您放心，我们肯定严格按照标准施工。”
有一次，建筑公司的负责人找到贾东旭，有点为难地说：“贾总，最近材料价格上涨得厉害，成本增加了不少，您看能不能稍微调整一下预算？”
贾东旭听了，皱起了眉头。他心里明白，材料价格上涨是事实，但这也不能成为随意增加预算的理由。他想了想，说：“这样吧，我们一起想办法。看看能不能从其他地方节约点成本，但是质量绝对不能打折扣。我再去和材料供应商谈谈，争取让他们给个优惠价。”
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