土质是怎么样的，水源是如何的，那可不是资料可以告诉你的，而是一点点做实验，一点点计算浇水的效率。
后世的时候完成了城市化，大多数基本上没接触过农业，李达康在万般无奈之下，还是坚持弄来了几个稍微懂些农学的新时空老头。
樊拯拯哪里读的了书，如果真能上学，直接留在帝都了，起码那才是真正的“上进”啊。
还是那个问题，旧社会阶级形态很简单，要么是如同奴隶一般被驱使的农民，要么是高高在上的地主，而自觉身份不同的人，已经把自己当地主了，应该就是坐在那什么都不做啊。
比起鲁滨逊和与狼共舞，全都差远了不是。
必须说明一下，理论上，南越国百姓还真比大明朝，最起码比西北和北方的大明百姓要活着舒服一些。
越南此时不过几百万人口，就占据了这么多土地，开垦成本不高，只要肯下力气干活，维持温饱还是可能的。
当然，是理论上。
疟疾，蛇虫鼠蚁带来的传染病，内战带来的杀戮，苛捐杂税，都不断涌来。
当然了，按照后世的经验，上好田地还是不少的。
樊拯拯最后选择的农场不在海边，不过距离富良江还不算远。
原始雨林一片接一片看不到边，而不断有各种动物神出鬼没，几个老乡一边怒斥着官府连个抬轿都不给准备，一边扶着樊拯拯，穿越这片森林并不那么容易啊。
路是泥浆，古木参天，数不清的树丛、藤蔓、杂草交织在一起，密密麻麻令人眼花缭乱。黑洞洞的原始森林潮气很大，浓稠的白雾时隐时现，缭绕其间，发出新鲜的腐败腥臭味。
人迹罕至还好说，那地上不怕人的蚊子、蚂蟥可是让人吃足了苦头，好在有人提前准备了药酒。
樊拯拯却是没怎么叫苦，因为他知道叫了也没用。
“差不多是这里了。”
作为打过招呼的人，樊拯拯选择的种植园地带不错，土质是越南最佳的红泥土，几乎不必太过施肥，就可以直接耕种，地形够高不怕水淹，森林茂盛，尤其是距离富良江不过一里地，有大把机会修一条简单的道路。
那个山东汉子点点头，对樊拯拯说道：“这三千亩地，就批给少爷你了，等下，我就去划界。”
这下，那几个老乡就抖了起来，口口声声要求多划一部分，当然被严词拒绝，不过有些林地还是划了进去。
这自然也成了“功劳”，转头就跟樊拯拯要钱要物，各种许愿什么的。
越南虽然也是宅地法规定可以开荒的地方，但肯出来淘金的大多数都是穷的一无所有的人了，因此他们宁可给“官人”打工，趁机捞取好处，也不想要什么土地，这也不难理解，其实大明朝对于九边土地一直鼓励人民去种植，可是开垦荒地的成本，以及不断骚扰的外族上等人，可是很可怕的。
没有创业欲望是很正常的，在他们看来，这个庄子接近于皇庄，而且种出来的东西全归他们老樊家，自然是可以趁机捞取好处。
对于边界的标注还是很简单的，三千亩的土地之大，几乎是要走几天，因此樊拯拯的地是分作几份的，分别管理也降低管理难度，其中还有完整的一座小岛，也都划归了他。
确认了土地后，这里的事情也算是告一段落，樊拯拯等人自然有事情可做了。
首先是木头，这些木头里着实有一批上好的红木，虽然年限不太久远，但也可以卖钱了，因此先是砍树，然后再烧掉那些讨厌的灌木，期间有两条蟒蛇，几只其他动物被惊动出来，不过都被吓跑了。
划归的土地上的所有产出，只要没有各种矿藏，那么理论上都是属于地主的，当然了，能有各种矿产的地方要么被标注出来，要么就是不允许私自采集。
这些好木头只要运到岸边，自然就可以找到海船，想办法运回去，仅仅是卖木头的收入，养活了樊家来的这些人不说，已经存了几百里的私房，毕竟账房可不姓樊啊。
一切都忙碌的很，既然从中得了好处，那干活的积极性也就起来了，砍木头的活儿自然是有人抢，而其他的平整土地，兴建房舍的事情却无人去做，好在长老们早就预料如此，早有简易版流动房屋准备伺候。
这些房屋其实都是竹子所制造，却是早就造好后，到达地方后就可以拼装起来，花费是不少的，好在有着那么多木头，直到几天后，李达康看了看这个两位同事共同的小舅子，才叹息一声，先帮他把土地使用证件和地契正式批复，才叹息说道：“贤侄，我听说你农场里，可是有些乱啊。”
樊拯拯不敢搭腔，说道：“挺好的，我攒了不少钱了。”
“呵呵，真是啊，到了广州可以卖一百两的上好木头，被你十两就卖了，哪怕船在人家手里，也不该自己吃亏啊，我看，中间帮你办事的人，可以信任吗。”
樊拯拯也知道，自从慢慢安定下来后，几个随同而来的亲戚都忽然富了不少，平时吃喝还是吃自己的，但是进了城后，就直接进了那几个不可描述的地方消费，回来以后勾肩搭背，笑得很贱。
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