舒同根和项暖同时反应过来，褚小媛去了孤渔县，褚家换人了。
项暖上次见过褚小媛一面，那个时候她是“混”在京城那些旅行社负责人中间去的，一起去的还有冷冽。
后来他才知道这两人身份不简单，那次纯属是扮猪吃虎。
这边褚云梓刚刚出了点状况，作为褚家年轻一代的翘楚，就去了孤渔县。
由此可见褚家对这个弹丸之地的重视程度。
舒同根笑了笑，请项暖和叶国河上了电梯，他并没有就这件事和项暖交流。
对于他来说，一个小丫头还不足为患。
于浩南兄弟三人并没有跟上楼，在舒氏集团总部，安全是绝对有保证的，他们几个在车里休息就行了。
大家都忙了一宿，几乎没有闭眼睛，这下终于闲下来了。
项暖、叶国河、花叔、霍律师，跟着舒同根走入了一家豪华的会客厅。
里面已经摆上了香茶、水果和鲜花。
两个身穿淡蓝色制服套裙的妙龄少女，正在里面忙活着。
几个人分宾主落座，舒同根那边的高管人员都去各自忙了，留在这里的只有一名副总，还有一个女助理。
舒同根没有拐弯抹角，而是直接切入了正题。
他谈到了对蓝水湾岛的开发构想。
他计划用五年时间，完成对这个岛的初步开发，使之成为国内北方海滨重要旅游目的地，还有就是最宜居城市。
第一年，修建连接尖渔村和蓝水湾岛的跨海大桥，90公里环岛公路，以及南侧防沙堤，这些都是最基础的设施。
第二年，对南侧海岸线进行修复，开发建设独栋别墅2000套，每家都有私密性很强的私家海滩，这在国内是一个创举。
第三年，完成全岛绿化工程，绿化率不低于70%。对北侧海岸线进行修复，开发海景洋房200万平米。
第四年，开发建设北侧游艇码头，使之具备停靠1000艘游艇的能力，还有就是与之配套的服务设施。
第五年，蓝水湾岛各项建设基本完成，具备完全对外开放能力，以及年接待200万游客。
不得不说，舒同根这个立足于房地产开发的思路，还是不错的。
相对于以前叶国河那个乌托邦式的海上花园，更具有实用性。
这些房子不管买或者租，都是很有吸引力的。
抬头看海，低头上游艇，随时可以下海游泳，想想就是一件很美妙的事情。
叶国河听后，久久没有说话，他在内心做着对比。
尽管舒同根描绘得很好，但和他的开发思路，还是有些距离，因此他的内心有所抗拒。
会客厅里一下子冷场了。
项暖分别看了舒同根和叶国河一眼，随后笑着说：“舒董，请允许我先说两句，最后再由叶先生来纠正！”
两人同时点头，在这个谈判的微妙时刻，项暖是最合适的和稀泥的人。
“舒董，首先我觉得您的这个开发规划很好，非常实用，具有前瞻性，如果按照这个思路推广和开发，一定不会烂尾的！”
项暖的话糙理不糙，舒同根并没有反感。
“我觉得这是一个从房地产开发商角度思考问题而形成的规划，把蓝水湾岛看成了一个大楼盘，跨海大桥、环岛公路、防沙堤、游艇码头、绿化等，其实都相当于公用设施。”
项暖轻松幽默的话语，把大家都逗笑了。
他的比喻很恰当，也很形象。
舒同根是金融大鳄，同时也是靠房地产起家的投机者，所以项暖说他是从开发商角度考虑问题，是一点没错的。
“20年前，我就和叶先生探讨过蓝水湾岛的开发规划，在叶先生眼里，那里应该是一个世外桃源，海上花园，梦中家园。”
“因此他把自己称为具有乌托邦精神拓荒者，他想把这块不毛之地，打造成一个国内最大的海洋水世界，让男女老幼都能够在这里，寻找到自己的乐趣。”
“简单说，他希望全部业态自持，然后慢慢地挣钱，靠口碑，靠海水，靠空气来细水长流地挣钱。”
项暖一番话，让舒同根的眼睛亮了起来。
项暖看似在讲故事，但实际上是提出了一个完全不同的开发理念。
那就是业态卖掉还是自持的问题。
卖掉可以挣到快钱，开发商挣到钱就撤了。
至于后续服务，就是物业公司或者当地政府的事情了。
自持就很考验开发商的资金实力，如果承受不住压力，就会形成烂尾。
项暖或许是在用这种方式，来提醒舒同根和叶国河两个人。
两种方案各有利弊，就看如何抉择了。
“项总，我明白你的意思了，那么两者之间可否寻找一个平衡点呢？”舒同根问出了一个很关键的问题。
“舒董，恕我直言，没有！”项暖的回答，出乎了舒同根的意料。
他用不解的目光看向了项暖，按照他的理解，任何事情都是可以通融的。
如果变通不成，那就是双方的出价不合理。
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