叶庆平放下茶杯，开始滔滔不绝地讲起来：“国内许多城市的新城开发建设，是有惨痛教训的，花大价钱建设的新城，最后成为没人住的鬼城。这就不是政绩，而是败笔了。”
“鬼城？”卫世杰笑道：“有点吓人啊。”
“不是吓人，就是鬼城！”叶庆平接着说：“这些天，我研究了一下许多城市新城建设失败的案例，主要就是配套措施没跟上。光把管委会的大楼盖起来，再把土地一卖，让那些房地产商开发出大大小小的楼盘。结果周围没有商场、超市、酒店……楼盘自然没人入住，等到一下班，连管委会的办公人员也全跑了，只剩下一片黑魆魆的房子，那不就是名副其实的鬼城。”
“叶书记，比喻得真是巧妙！”卫世杰拍了一句马屁，试探着问道：“您的意思是不是让世纪阳光投资，来建设生态城的商业配套设施？”
“对！”叶庆平说，“这既是支持政府的重点建设项目，对企业来说也是难得的发展机遇。既然要建，就不能小打小闹，那不是我的个性。我可以支持世纪阳光把杨家岭的地拿下来，同时将鳌头湾一起纳入生态城的规划，世纪阳光在其中建设一座摩天大楼，里面囊括酒店、商贸、会展等多项功能。这座高楼，理所应当会是青原的新地标。”
看着叶庆平雄心勃勃指点江山的样子，卫世杰倒吸了一口凉气。
叶庆平似乎看出了卫世杰的焦虑，他说：“企业制定投资策略，政府当然不能干涉，我也不会强迫哪家企业来做这件事。但我认为，面对这样的商机，企业家应该拿出胆识与魄力。如果你愿意接手，我会协调相关方面尽全力协助你。”
叶庆平的话讲得很客气，甚至可以说滴水不漏。但里面的意思，卫世杰却听明白了。
这是交换条件！
“这就是您的要求？”卫世杰难以置信地问道。
“当然！”叶庆平抖了抖衣袖，说：“难不成你还以为，我个人想从你那里捞什么好处不成？！”
卫世杰惊呆在当地，半晌说不出话来，心中却在叫苦：叶庆平啊叶庆平，就算你明目张胆地要上千万，也比这个要求好办啊。
一座摩天大楼的投资，起码得几十亿，而且建设周期漫长，过程中充满风险。世纪阳光的实力虽然比过去壮大了许多，但要运作摩天大楼这样的项目，仍是力有未逮。
卫世杰想了一会，怯怯地说：“叶书记，能不能这样，联合几家企业一起来做。比如让鲲鹏实业、凌云集团和世纪阳光，大家投资组建一个集团，共同运作这个项目？”
卫世杰赌性十足，但实在没有蛇吞象的胃口。以世纪阳光区区几个亿的资产要玩转几十个亿的项目，稍不留意就会粉身碎骨。
叶庆平脸上闪过一丝不悦，他淡淡地说：“这件事，我考虑过，如果以外地的企业为主来做，意义就小了很多。更何况，以鲲鹏实业和凌云集团的实力和气魄，恐怕也不会跟你的世纪阳光合作。”
卫世杰明白了，如果把鲲鹏实业或者凌云集团拉进来，就会落一个口实，生态城是靠外地企业开发建设起来的，叶庆平的政绩就做得不够光亮，至少没有那么理直气壮。
叶庆平接着说：“从商业角度来看，这是个不错的投资项目。资金方面，政府可以出面协调银行等各方面的关系。以后生态城建好了，这栋大厦会大幅升值，对于你们企业来说，这也是实现跨越式发展的好机会。没准到时候，你就凭着这栋大厦成为名副其实的青原首富了。”
听到“青原首富”四个字，卫世杰的心颤了一下。
这是多么诱人的前景啊！
一个出身于普通家庭的子弟，也能成为一个城市的首富？
激动之后，卫世杰很快又提醒自己，首富没那么好当，是要付出巨大的代价的！
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