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第256章 【年度总结报告2】

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减船登陆自然就是七十年代末的事情,吴光耀预估那个时候环球航运的载重量将达到接近3000万吨,比俄罗斯一个国家的载重量都强;不过会在80年代到来之前,将载重量减少到800万吨左右。

桑达士听了,点点头,对于经营航运,桑达士认为,自己不及吴光耀的一毛;

之所以问到底,不过是股东的正常行为。

“今年三四月份,那些租赁长期合同的货/油轮将到期,吴总怎么打算的?”贺远章问道。

吴光耀没有问答这个问题,而是反问道:“如果是你来决定,你会签订什么样的合同?”

贺远章毫不犹豫的说道:“按趟收费的短期合同,我的理由是,航运价格已经稳定下来,短期合同显然更有效益;而且这批船在这三年的长期合同里,被东瀛人超负荷使用,也该好好修养一下了。”

贺远章的话,正和吴光耀的意,省下了解释!

“按你说的办,所有船只到期后,不再签订长期合同。这些船只长期合同到期后,要做一个大检修和维护。”吴光耀顺着贺远章的话说道。

接下来,吴光耀把话题,引到货柜港口上面。

作为一个穿越人士,可是知道李超人在后世有足足52个货柜码头,这些码头发布在28个国家。

这些货柜码头就像一个印钞机一样,源源不断的给李家带来无数的财富。

码头就像物业收租一样,属于躺着赚钱。

当然,这世的吴光耀一定会比李黄瓜强!

在后世,葵涌货柜码头是全世界第四大吞吐量的货柜港口;葵涌一共九个货柜码头,李超人不过只有一个货柜码头,并且还是和中远航合作经营的。

而这世,吴光耀在葵涌已经拥有三个货柜码头,这是多巨大的一笔财富。

还有东京港,在后世一直是东瀛吞吐量最大的港口,而吴光耀也有一个货柜码头。

当然,吴光耀还会继续增加,要超过李超人的52个货柜码头,起码也得99个货柜码头。

“星岛一直是战略要地,那边的港口前途比港岛还要好,所以环球航运接下来还有个任务,那就是去星岛投资货柜码头。正好星岛总督是我们的老相识,相信能得到一定的支持。”吴光耀口中的星岛总督叫柏立基,1952年至1955年任港岛辅政司,吴光耀也和他打过交道。

当然,汇丰和他的关系最好,所以这事汇丰要出主力,毕竟他们也是环球航运的股东。

桑达士主动说道:“恩,我们大班和柏总督关系匪浅,我想这个没有什么问题。只是货柜码头投资巨大,回收成本缓慢,是不是应该先放放,主要发展航运。”

“你也知道,货柜码头在港岛和东京取得了成功,而且美国也开始了集装箱运输。这就说明这是趋势,我们如果晚了一步,那未来付出的代价可就大多了。所以,星岛的货柜码头今年必须拿下;以后走星岛到美利坚的航线,使用了集装箱航运,可以省下大量的成本。”

桑达士再次妥协了,因为他很相信吴光耀!

与其说汇丰银行投资的环球航运,还不如说汇丰银行投资的是吴光耀这个人!

基本上,吴光耀所有的产业需要贷款,汇丰银行都会答应!

因为汇丰银行尝到了太多的甜头,这几年已经抛开了另外两家大银行了。

..........

如今港岛的地价,按照官地排卖价格算,较1949年低谷时,已经上涨了接近10倍。

一般的住宅用地达到了50港币每平方尺,而酒店用地更是高达500港币每平方尺(摘自香港地产百年)。

如此高昂的地价,自然没有地产商敢像长江实业这样开发大型住宅小区,一个都没有;

哪怕是英资洋行,他们有大量的地,也没不敢大规模开发。

毕竟按照历史,要到60年代,美资美孚公司才开发了港岛第一个大型住宅小区。

所以,除了长江实业敢开发大型楼盘,甚至大型商业体,其余地产商都是小打小闹。

他们的规模也就十幢楼以下的样子,占地面积也就几万平方尺,和长江实业的十几万平方尺相差太远了!

港岛的投资环境,比较受外面的影响,所以英资也不敢孤注一掷;

而华商根本没有足够的资金,去买上十万平方尺的土地。

比如霍英栋,前几年在内地差不多赚了一两百万美元,但是等他发展地产的时候,地价已经是35港币每平方尺了,一副15万平方尺的土地就要525万港元,要启动这个项目还得需要150万港币,哪怕是霍英栋有这个钱,也不敢这样开发,所以还不如开发几万平方尺的土地。

所以,当长江实业开发了两个大型住宅小区的时候,大家头来了羡慕嫉妒的眼神。

他们不知道的是,在1956年,长江实业还要开发两个大型住宅小区,到时候不知道该怎么想!

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