【东东今年才刚上初一，学校就在小区旁边几百米，我实在舍不得。】
金胜听完后，低头看着趴在自己胸口的柳慧敏。
“你跟这位表姐的关系怎么样，联系多吗？”
柳慧敏摇头道：“不多，她是我妈堂姐的女儿，比我大了10来岁。”
“她们住在江都市区，除了过年去外婆家的时候能见上一面，平时最多也就在微信上聊两句。”
“但大多数都是她发过来的，说她老公认识了‘某个’朋友，多么多么优秀，问我有没有兴趣见一面、交个朋友之类的。”
“你懂的.....”
说完还特意抬起头挑了挑眉。
有点调皮。
金胜笑着伸手捏了捏她的脸蛋。
“那你觉得....你这位表姐说的这些话，真实意思是什么呢？”
“是让你帮忙找我咨询，还是希望找你借钱周转呢？”
柳慧敏‘嗯...’了两秒钟。
“应该两者皆有吧！”
“一方面是想着身边有这样的资源，问一问又不要紧，反正不用花钱。”
“万一能行得通呢？”
“当然，如果我回她没有什么好办法，那她就能顺便开口找我借钱。”
“她那个房子的情况我知道。”
“17年为了孩子能上育才小学，特意买的学区房。”
“接近3万块一平，总价300多万。”
“首付交了90万左右，月供要1万多。”
“当时姑婆跟我妈提过这事儿。”
金胜再次问道：“那如果她开口了，你会借吗？”
柳慧敏立即应道：“鉴于我们两家的关系，我会借，但最多只有3万块。”
“欠条可以不用打，还款时间一定得说明。”
“可要是约定的期限到了，她没有还，或者连句话都没有，我也不会去催要，但以后绝不可能再帮她任何忙了。”
“老公，你觉得我这样做，对不对？”
金胜笑了笑。
“谈不上对错，只要你自己想好了就行。”
“老话说的...救急不救穷，还是很有道理的。”
“现在说回房子的事情吧！”
“要想保住其实不难，就是操作上比较繁琐。”
“另外，我不会亲自出面和你表姐沟通，一切都需要你去传达。”
“你最好直接打电话，别留下任何聊天记录。”
“知道吗？”
柳慧敏此时眨巴了一下大眼睛，用力点头道：“知道了....”
金胜这么嘱咐，里面肯定有忌讳。
乖乖照做就是了。
其实从对方发过来的语音中，金胜便明显听出了‘心机’二字。
之所以问了柳慧敏这么多，纯粹就是在‘点’她。
现实生活中，被‘亲朋好友’坑的倾家荡产、家破人亡的例子还少吗？
老爸那次，要不是自己及时出手，最后只能哑巴吃黄连、有苦说不出，乖乖拿钱出来‘替’别人买单。
但也不是说看过别人上当，自己就完全‘绝情’，见死不救。
得看关系远近、对方人品好不好、具体原因、有防备、讲究方法、量力而行。
这才帮忙的正确方式。
金胜先拿过她的手机，点开录音模式。
“你表姐现在是负债太重，欠银行的贷款也无力偿还了。”
“她害怕一旦被起诉，双方共有的房子，会被法院查封，拍卖用于还债。”
“没错吧！”
柳慧敏点了点头，‘嗯’了一声。
“她要想保住房子，共有三条路。”
“第一，趁着还未逾期，直接找人帮忙归还掉剩余按揭，转户。”
“只要房子不在他们夫妻任何一人名下，法院没办法进行查封。”
“至于为什么会继续住在这里，签一份租赁合同，房租过账就行。”
“这是最简单有效的一种。”
“第二，两人离婚，进行债务和财产的分割。”
“一般情况下，共同债务由双方共同偿还，个人债务由负债方独自承担?。”
“这个要看银行贷款谁签的字，借出来的钱有没有用于双方生活开支。”
“否则另一方无需承担任何债务责任。”
“这一点咱们不知道，那就先放着。”
“说回房子这块。”
“要想规避被查封、拍卖，最简单的方法，就是早早进行二次抵押贷款，把得来的钱转为现金，交给其中一方。”
“并在离婚协议上注明，该房子的负债超出实际价值，一方放弃分割，后续也不承担任何还款义务。”
“差不多需要两个月左右，等完成所有离婚、按揭变更手续后，房主再出面归还这笔二次抵押贷款，保留还款凭证。”
“这样一来，房子就成了没有负债一方的财产，法院无法处理。”
“第三条路，化债......”
“比如这个房子还值300万，欠按揭200万。”
“你表姐需要找个靠谱的亲戚、或者朋友，跟对方签订一份20年的长租赁合同。”
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